Obsah:
Ak sa chystáte stratiť svoj domov na uzavretie trhu, váš veriteľ vám môže ponúknuť peniaze na opustenie vášho domova rýchlo av dobrom stave. Táto platba, všeobecne známy ako "peniaze za kľúče", vám môže pomôcť s nákladmi na nájdenie a zabezpečenie nového bývania po uzavretí. Kontaktujte svojho veriteľa a opýtajte sa, či ponúka peňažné stimuly na pohyb, a ako sa môžete kvalifikovať na jeho program.
uzavretie
Keď majiteľ domu predvolí na hypotéku, musí jej veriteľ dokončiť právny proces, aby sa chopil domov tak, že môže byť predaný. Tento proces, známy ako uzavretie, sa líši podľa štátu: Niektoré štáty vyžadujú, aby veriteľ ísť na súd získať uzavretie, zatiaľ čo iné štáty majú administratívne uzavretie konania, ktoré nevyžaduje súdny príkaz. Akonáhle veriteľ zabaví na domov, môže veriteľ vysťahovať bývalého majiteľa domu tak, že nový kupujúci môže prevziať majetok.
Hotovosť za kľúče
Vysťahovanie je samostatný právny proces pred uzavretím trhu a jeho dokončenie môže trvať mesiace. Ak váš veriteľ vylučuje vo vašej domácnosti, pravdepodobne vás chce čo najskôr. Ak súhlasíte s odchodom na vlastnú päsť, bez konania vo veci formálneho vysťahovania, veriteľ alebo kupujúci vám môže ponúknuť platbu v hotovosti, všeobecne známu ako „pomoc pri premiestnení“ alebo „hotovosť za kľúče“. Množstvo peňazí, ktoré môžete získať, sa líši, ale môže to stačiť na to, aby vám pomohlo zaplatiť za vaše pohyblivé výdavky a vykonať bezpečnostný vklad na novom mieste, kde žiť.
kvalifikácia
Neexistuje žiadny zákon, ktorý vyžaduje, aby veritelia ponúknuť peniaze pre zabavených majiteľov domov, a každý veriteľ má svoje vlastné kvalifikácie pre ponuku cash-for-keys. Jeden typický požiadavka je, že odstránite všetky vaše veci z domova. Ďalším je, že domov je "metla čisté" (zmetené von), keď odídete a otočiť kľúče na zástupcu veriteľa. Reportér Minnesota Public Radio Jessica Mador cituje príklad veriteľa, ktorý podporuje rýchle premiestnenie tým, že ponúka väčšie platby za skoré presuny. Opýtajte sa svojho veriteľa, či ponúka podobný stimul.
nájomníci
Veritelia a noví vlastníci nehnuteľností niekedy ponúkajú prenajímateľom, ktorí žijú v zabavených nehnuteľnostiach, možnosť platby za kľúče. Noví vlastníci alebo veritelia často robia tieto ponuky, keď chcú rýchlo získať predchádzajúcich nájomníkov z domu alebo budovy. Nájomcovia, ktorí žijú v uzavretých domoch, by však mali pochopiť, že federálny zákon o ochrane nájomcov v zákone o uzavretí a zákony o ochrane nájomcov v niektorých štátoch dávajú nájomcom značné množstvo času na to, aby zostali vo svojich domovoch po tom, čo ich prenajímateľ stratí majetok na uzavretie. Doba sa pohybuje od 90 dní do konca nájomnej doby nájomcu. Nájomníci nemusia akceptovať ponuku hotovosti za kľúče a mali by sa uistiť, že budú môcť rýchlo zabezpečiť nové bývanie predtým, ako sa dohodnú na presune.