Môžem zrušiť svoje domáce poistenie po uzavretí úschovy?

Pri nákupe alebo predaji domu existuje množstvo domácich výdavkov na registráciu alebo zrušenie. Zahŕňa to inžinierske siete a poistenie domu. S vlastníkom domu poistenie nie je vždy voľbou pre domácich kupujúcich, najmä keď využívajú služby veriteľa na kúpu nehnuteľnosti.

Zrušenie poistenia majiteľa domu môže porušiť podmienky vašej úverovej zmluvy.

Escrow proces

Počas procesu úschovy pri kúpe domu spoločnosť Escrow spravidla spravuje finančné prostriedky, ako napr. Záloha kupujúceho, zatiaľ čo názov spoločnosti vyhľadáva titul na majetku, aby určil schopnosť predávajúceho oznámiť kupujúcemu vlastnícke právo. Kupujúci má spravidla kontrolné obdobie počas procesu úschovy, kde kontroluje majetok. To je čas, aby kupujúci overil nehnuteľnosť je poistiteľná. Je možné, že niektoré vlastnosti sú nepoistiteľné alebo ťažko poistiteľné, ako je napríklad zariadenie nachádzajúce sa v oblasti s vysokým rizikom požiaru. Uzavretie zavrie, keď služba úschovy dostane kupujúcemu finančné prostriedky pre predávajúceho a predloží požadovanú administratívu na postúpenie titulu od predávajúceho kupujúcemu.

Požiadavky veriteľa

Veritelia zvyčajne požadujú, aby dlžník niesol poistenie vlastníka domu na ochranu záujmov veriteľa. Niekedy kupujúci domov platiť poistenie domu cez escrow účet, kde dlžník zaplatí trochu navyše každý mesiac okrem základného domu platby. Tieto fondy zvyčajne idú na zaplatenie dane z nehnuteľnosti a poistenia domu. Namiesto toho, aby majiteľ domu poslal finančné prostriedky poisťovni a inkasnému pracovníkovi, veriteľ pošle finančné prostriedky z viazaného účtu. Je možné, aby majiteľ domu zrušil viazaný účet a zaplatil poplatky priamo. Niektorí veritelia však vyžadujú viazaný účet a podľa podmienok úveru nedovoľujú dlžníkovi zrušiť ho.

Kúpa domu

Domáci kupujúci, ktorý platí peniaze za nehnuteľnosť, nie je zvyčajne povinný niesť poistenie majiteľa domu, čo znamená, že je schopná zrušiť poistenie kedykoľvek chce. Domáci kupujúci, ktorí využívajú veriteľa, sú zvyčajne povinní mať poistenie domu na mieste na deň, keď vlastnícke právo k nehnuteľnosti prechádza na kupujúceho. Ak sa majiteľ domu rozhodne zrušiť politiku po uzavretí úschovy, bez toho, aby mali inú politiku na mieste, veriteľ môže podniknúť kroky voči dlžníkovi, ako napríklad získanie poistenia majiteľa domu a fakturáciu majiteľovi domu.

Predaj domov

Po predaji svojho domu môžete zrušiť poistenie domu po uzavretí úschovy. Bežne sa predávajúci obráti na poisťovňu a oznámi im, kedy sa má úschova uzavrieť. Napriek tomu, ak je uzavretie escrow oneskorenie, je dôležité, aby predávajúci mať poistenie na mieste tak dlho, ako je zodpovedný za majetok.