Obsah:
- Formuláre o vládnych schváleniach
- Prispôsobenie kúpnych zmlúv
- Použitie neschválených nákupných zmlúv
- Iné zdroje pre dohody o voľnom predaji
Zmluvy o nehnuteľnostiach musia byť písomné a musia byť podpísané všetkými stranami, aby boli platné podľa štatútu podvodu.Hoci môžete použiť akúkoľvek kúpnu zmluvu, ktorá sa vám páči pre ponuku na nehnuteľnosti, a na internete máte k dispozícii veľa bezplatných zmlúv, môžete si vybrať správny formulár pre vašu ponuku, čo je dôležité z hľadiska ochrany pred nepredvídanými dôsledkami.
Formuláre o vládnych schváleniach
Každý štát a provincia v Severnej Amerike má oficiálne schválené formuláre nehnuteľností k dispozícii online bez nákladov. Zvyčajne sa nachádzajú na internetovej stránke realitnej komisie pre túto jurisdikciu. Niektoré štáty uľahčujú vyhľadávanie formulárov na ich stránkach ako iné, ale s trochou sondovania ich nájdete. Mnohé z týchto formulárov sú teraz k dispozícii vo formáte pdf, ktorý umožňuje jednoducho dokončiť a vytlačiť zmluvu.
Prispôsobenie kúpnych zmlúv
Kúpnu zmluvu je možné upraviť dodatočnými doložkami alebo nepredvídanými okolnosťami, ktoré chcete zahrnúť, takže aj keď používate štátnu kúpnu zmluvu schválenú štátom, je možné ju prispôsobiť vášmu presnému zámeru. Ak nie je v dodatočnej časti zmluvy dostatok miesta, môžete pripojiť dodatok. Ak sú ustanovenia vašej kúpnej zmluvy zložité, možno budete chcieť najať právnika, aby ste ho napísali.
Použitie neschválených nákupných zmlúv
Realitní experti, ktorí sa venujú určitým investičným stratégiám, môžu poskytnúť kúpne zmluvy vrátane návrhov na kreatívne financovanie. Dbajte na to, aby ste plne porozumeli dôsledkom takéhoto kontaktu pred jeho použitím. Štátne schválené formuláre poskytnú najväčšiu ochranu vo vašej jurisdikcii, ale ak sa rozhodnete použiť všeobecnú šablónu nákupnej zmluvy, pozorne si ju prečítajte. Ak ste licencovaným realitným maklérom alebo maklérom, mali by ste vždy používať oficiálne schválené formy.
Iné zdroje pre dohody o voľnom predaji
Priateľský realitný agent alebo titulná spoločnosť vám môže poskytnúť kúpnu zmluvu a iné formuláre, ktoré budete potrebovať na dokončenie transakcie s nehnuteľnosťami. Ale ak nie ste ochotní oplácať budúce podnikanie, postúpenie alebo inú formu odškodnenia, nemusia byť ochotní spolupracovať.