Obsah:
- Urobte si zoznamy potrieb a potrieb
- Hľadanie online a zúženie vyhľadávania
- Získanie odborného posudku
- Dbajte na pravidlá HOA
S radom typov nehnuteľností k dispozícii na prenájom, nájsť správne miesto na volanie domov je jedným z hlavných prekážok nájomníci tvár. Mnohí nájomníci ako myšlienka rodinného domu s dvore, ale nechcú ďalšie náklady a zodpovednosť terénne úpravy. Mestský dom môže poskytnúť to najlepšie z oboch svetov. Mestské domy majú tendenciu vyzerať a cítiť sa viac ako rodinné domy zvnútra, ktoré ponúkajú viac dispozícií a priestoru ako bytové jednotky alebo byty.
Urobte si zoznamy potrieb a potrieb
Mestské domy sa líšia v štruktúre a dizajne, v závislosti na staviteľovi a komunite. Na niektorých trhoch s nehnuteľnosťami sa pojmy „townhome“ a „condo“ používajú zameniteľné. Na týchto trhoch budete možno musieť určiť, že hľadáte mestský dom - nie byt. Či už si vyberiete zo zoznamu vybavenia nehnuteľnosti online alebo o nich diskutujete s profesionálom v oblasti nehnuteľností, vypíšte zoznam konkrétnych funkcií, ktoré potrebujete a ktoré potrebujete v jednotke townhome. Buďte pripravení prinášať určité vybavenie, pretože vyhľadávanie pokračuje. Rozpočtové obmedzenia alebo nedostatok voľných miest v miestnom trhu s nájomným bývaním môže sťažiť hľadanie ideálneho mesta.
Hľadanie online a zúženie vyhľadávania
Internet je spoločným východiskovým bodom pre akékoľvek vyhľadávanie prenájmu a vyhľadávacie stránky nájomného sú hojné. Môžete sa prihlásiť na odber vyhľadávania za poplatok alebo nájomné zadarmo. Niektoré bezplatné webové stránky vyžadujú registráciu. Keď začnete vyhľadávanie, budete musieť zadať viac ako len spálňu, kúpeľňu a špecifikácie štvorcových záberov. Ak chcete, aby vaše vyhľadávanie vrátilo iba mestá, použite webovú stránku, ktorá vám umožní vybrať kategóriu „townhome“ alebo „townhouse“ ako kategóriu, Webové stránky, ktoré vám neumožňujú vybrať si tento typ nehnuteľnosti, vrátia zmiešané výsledky, čo vyžaduje, aby ste prešli cez mnohé nechcené byty alebo rodinné ponuky. Webové stránky, ktoré poskytujú konkrétne výpisy z miestneho domu, zahŕňajú Rent.com, Rentals.com a Homes.com.
Získanie odborného posudku
Realitné spoločnosti spravujúce nehnuteľnosti a makléri vám môžu pomôcť nájsť nájomný dom. Manažéri majetku sa starajú o každodenné povinnosti prenajímateľa vlastníka mesta, ako sú kótovanie, kontrola nájomcov, inkaso nájomného a údržba majetku. Pri prenájme prostredníctvom správcovskej spoločnosti súkromného majiteľa sa nikdy nesmiete zaoberať vlastníkom mesta ani sa s ním stretnúť.
Realitní makléri a agenti ukazujú prenájom, rovnako ako domy na predaj. Agenti môžu pristupovať k lokálnej službe viacerých zoznamov alebo MLS, ktorá obsahuje aktuálne profily predaja a prenájmu. Nie všetky súkromné prenajímatelia zoznam ich townhome nájomné s miestnymi MLS, takže prenájom zásob môže byť obmedzený. Váš agent však môže nájsť nájomné na MLS, ktoré nie sú inzerované nikde inde.
Dbajte na pravidlá HOA
Townhomes sú často súčasťou vývoja, ktoré zahŕňajú majiteľov domov, alebo HOAs. HOA môže obmedziť počet alebo veľkosť domácich miláčikov alebo ich úplne zakázať. Podobne, HOA môže mať slovo v tom, kto prenajíma komunitu v meste, alebo či sú prenajímatelia dokonca povolené. Osobitné pravidlá a predpisy sú uvedené v riadiacich dokumentoch známych ako zmluvné podmienky, podmienky a obmedzenia, alebo CC & R, Opýtajte sa majiteľa mesta na kópiu pravidiel HOA pred presunom, aby ste sa uistili, že môžete vyhovieť. Porušenie niektorej z pravidiel HOA môže mať za následok vysoké pokuty, ktoré vám prenajímateľ môže preniesť na vás, a dokonca aj predčasné ukončenie vášho nájmu, ak sú porušenia závažné alebo dôsledné.