Priemerné zvýšenie nájomného

Len málo ľudí privítalo zvýšenie nájomného - málo z nich bude profitovať z jedného. Ale je to fakt života. S rastom inflácie nie sú vylúčené náklady na každodenné predmety a nájomné. Priemerná nájomná jednotka zaznamenala v roku 2010 nárast nájomného o 2,5% na národný priemer 1 029 USD.

Celoštátne v roku 2010 vzrástli nájomné v priemere o 2,5%.

projekcie

MPF Research predpokladá, že nájomné v roku 2011 by sa zvýšilo o 5,1%. Tento rast by bol poháňaný vlastnosťami, ktoré boli postavené za posledných 20 rokov. Zvýšenie by sa vyrovnalo počas obdobia finančnej krízy, ktorá v priebehu šesťmesačného obdobia, ktoré sa skončilo vo februári 2010, podľa odhadu RentJungle.com zaznamenalo pokles nájomného o štyri percentá.

Najlepšie mestá

Od roku 2009 do roku 2010 došlo k nárastu nájomného o niečo viac ako tucet z 50 miest, ktoré skúmala spoločnosť Software Advice. Memphis, Tennessee, zaznamenal najvyšší nárast nájomného, ​​skok o 4,04 percenta. Nasledovali Milwaukee, Wisconsin (2,6 percenta) Jacksonville, Florida (2,58 percenta), Raleigh, Severná Karolína (2,33 percenta) a Nashville, Tennessee (2,2 percenta).

Vplyvy na nájom

Ak nie je uvedené v zmluve o prenájme, že nájomné nie je možné zvýšiť, nájom sa môže zvýšiť z viacerých dôvodov. Ak obec, v ktorej žijete, zvýšila majetkové dane alebo zvýšené poplatky za vodu, ktorá je zvyčajne zahrnutá v cene nájomného, ​​potom prenajímateľ môže zvýšiť nájomné, aby tieto náklady uhradil. Ak je zahrievanie zahrnuté a náklady na jeho zvýšenie, prenajímateľ môže opäť zvýšiť sadzby. Nájomné sa môže zvýšiť aj v dôsledku zvýšenia nákladov na údržbu alebo v dôsledku dopytu na trhu s nehnuteľnosťami na prenájom. Ak viac nájdu nájomné jednotky, dopyt je vysoký a ceny sa zvyčajne zvyšujú.

Riadenie nájomného

Niektoré mestá majú kontrolu nájomného, ​​čo znamená, že existujú zákony, ktoré obmedzujú, koľko nájomného sa môže v danom roku zvýšiť. V niektorých prípadoch budú zákony o riadení nájomného spresňovať zodpovednosť prenajímateľa za opravy, obnovenie nájmu a vysťahovanie. V niektorých mestách zákony o riadení nájomného zakazujú zvyšovanie nájomného pre seniorov. Štáty so zákonmi o riadení nájomného zahŕňajú New York, Kalifornia a New Jersey, spolu s Washingtonom, D.C.