Obsah:
V Kalifornii nemusí byť dôvera zaznamenaná ako legálna, pokiaľ nie je držiteľom práva na nehnuteľnosti. Ak trust nemá vlastnícke právo k nehnuteľnosti, všetok majetok držaný v mene trustu je súkromný. Správca vedie záznam o všetkých majetkoch trustu v portfóliu trustu. Potom, čo správca trustu zomrie, správca distribuuje všetok majetok trustu na dôveryhodných príjemcov.
Financovanie trustu
Aby bola živá dôvera legálna v Kalifornii, musí osoba, ktorá si založila živú dôveru, známa ako donor veriteľa, financovať s hodnotným majetkom, ako sú nehnuteľnosti, dedičstvo a osobný majetok. Poskytovateľ trustu môže buď predať nehnuteľnosť priamo trustu alebo ju retitlovať pomocou formulára postúpenia, ktorý prevádza vlastníctvo osobného a nehnuteľného majetku z jedného subjektu na iný. Na ocenenie nehnuteľností je oprávnený iba certifikovaný odhadca nehnuteľností.
Verejný záznam
Kalifornské právo vyžaduje, aby bol každý prevod vlastníctva, ktorý zahŕňa nehnuteľnosť, zaznamenaný v kancelárii krajského úradníka alebo krajského rekordéra v kraji, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Poskytovateľ dôvery musí zaznamenať pôvodný trustový dokument, listinu o nehnuteľnostiach a hodnotiacu správu. Všetky dokumenty musia zostať v portfóliu trustu po vykonaní verejného záznamu. Nie je potrebné zaznamenávať trusty zahŕňajúce iné aktíva, ako sú akcie, dlhopisy a osobný majetok.
dôležité informácie
Po vykonaní záznamu o prevode nehnuteľnosti má široká verejnosť úplný prístup k podrobnostiam obchodu vrátane kúpnej ceny a dátumu prevodu. Krajský úradník môže ponúknuť spôsoby ochrany osobných a finančných informácií pred verejným záznamom. Napríklad môžete mať krajského úradníka redigovať určité dôverné časti alebo úplne zadržať celý dokument dôvery zo záznamu.
Výhoda verejného záznamu
Výhodou verejného záznamu je, že ak zaznamenáte prevod listiny nehnuteľností, napríklad v okresnom úradníkovi alebo v kancelárii krajského rekordéra, máte nesporný záznam o prevode, ktorý je obzvlášť dôležitý, ak sa pôvodný dokument stratí, ukradnuté alebo zničené.