Obsah:
Finančné problémy, aby bolo ťažké dovoliť si dom platby, však je možné dohodnúť odpustenie hypotéky so svojím veriteľom. Plán odpustenia hypotéky je veriteľom schváleným znížením zostatku na hlavnom úvere na bývanie, ktorý vám umožní buď držať svoj domov, alebo odísť a vyhnúť sa uzavretiu. Bez ohľadu na to, ktorú možnosť hypotekárneho odpustenia si vyberiete, informujte sa o možných daňových dôsledkoch skôr, ako súhlasíte s plánom odpustenia hypotéky. Ďalším dôsledkom, ktorý treba zvážiť, je posúdenie nedostatkov, ktoré ovplyvňuje váš kredit. Hoci odpustenie hypotéky uľahčuje vaše finančné ťažkosti, proces je často zdĺhavý a zložitý.
krok
Kontaktujte svojho veriteľa a opýtajte sa na možnosti odpustenia hypotéky. Vysvetlite svoje finančné okolnosti a buďte pripravení odpovedať na otázky týkajúce sa vašich financií a okolností po telefóne. Úprava hypotéky môže znížiť časť istiny, ktorú dlhujete na hypotekárny úver. Krátky predaj vám umožní predať svoj domov za menej ako nesplatený zostatok. Listina namiesto uzavretia vám umožňuje previesť vlastníctvo domu na veriteľa na uspokojenie úveru.
krok
Zhromaždite finančnú dokumentáciu pre posúdenie veriteľa. Či už žiadate o zmenu úveru, krátkeho predaja alebo zmluvy, veritelia zvyčajne potrebujú vidieť dva posledné bankové výpisy, doklad o príjme, posledné dva roky daňových priznaní a zoznam vašich mesačných výdavkov. V prípade krátkeho predaja musíte poskytnúť zmluvu o kótovaní, kúpnu zmluvu, výkaz o záverečných nákladoch a doklad o finančných prostriedkoch vášho kupujúceho.
krok
Napíšte list finančnej ťažkosti, ktorý vysvetľuje dôvod, prečo si nemôžete dovoliť splatiť aktuálny zostatok na Vašom úvere. Zadajte ťažkosti, ako napríklad stratu úlohy, a zoznam všetkých akcií, ktoré ste vykonali, aby ste sa vyhli predvoleným nastaveniam. Napríklad, ak ste predtým odmietli modifikáciu úveru a neúspešne ste sa pokúšali predať svoj domov prostredníctvom krátkeho predaja, mali by ste tieto informácie vložiť do svojho listu s tvrdosťou pre listinu in-lieu.
krok
Žiadosť a podpísať list od vášho veriteľa, ktorý uvádza presné podmienky vášho plánu odpustenia hypotéky. V liste by mala byť uvedená výška istiny, ktorú veriteľ zaväzuje zrušiť alebo odpustiť. V krátkom predaji by mal váš schvaľovací list uvádzať, že veriteľ sa zaväzuje vzdať sa svojho práva na akýkoľvek nedostatok - rozdiel medzi dlžnou sumou a predajnou cenou.