Obsah:
Squater je niekto, kto zaberá majetok alebo pôdu bez akéhokoľvek právneho titulu alebo oprávnenia na to. Podľa zákona Find sú práva squattera v Michigane chránené zákonmi štátu o využívaní pôdy, ktoré zahŕňajú práva osoby na získanie majetku nepriaznivým vlastníctvom. Tento zákon v Michigane hovorí, že osoba, ktorá prichádza do vlastníctva majetku, robí vylepšenia a zamestnáva ho verejne, môže si nárokovať vlastnícke právo k majetku 15 rokov po prvom prevzatí majetku. Ak ste vlastníkom nehnuteľnosti, môžete squatter odstrániť iba prostredníctvom právneho vysťahovania.
Kto sa kvalifikuje ako squatter?
- Jednotlivec alebo skupina, ktorá bez pozvania zaberá voľné bydlisko
- Dom hosť, ktorý odmieta odísť
- Nájomca, ktorý zostane mimo vypršania nájmu
Pochopenie práv squatterov je kľúčom k pochopeniu, ako ich vysťahovať. Michigan je prenajímateľ-nájomca zákony vyžadujú, aby vlastník nehnuteľnosti zaobchádzať s squatter rovnakým spôsobom by sa zaobchádzať nájomca-platiť nájomca s platným nájomom. Opäť platí, že definícia squatter je niekto, kto príde do vlastníctva majetku, robí vylepšenia, zaberá ho verejne, a nárok na majetok po 15 rokoch. Ak osoba obývajúca nehnuteľnosť spĺňa definíciu squattera, zákon vám zakazuje vykonávať činnosti, ktoré odradia squattera od bývania v domácnosti. Medzi tieto akcie patrí vypnutie pomôcok, zmena zámok alebo nastúpenie do okien. Akonáhle squatter začne bývať a začne žiť v dome, musíte sa riadiť správnymi postupmi vysťahovania, aby ste ho odstránili.
Ak chcete legálne začať proces vysťahovania, musíte urobiť nasledovné:
Tento dokument dáva squatter formálne oznámenie, že máte v úmysle začať vysťahovanie konania proti nemu. V Michigane máte možnosť osobne doručiť kópiu oznámenia squatterovi alebo iným jednotlivcom, o ktorých je známe, že obsadia nehnuteľnosť. Ak obyvatelia odmietnu oznámenie, môžete ho poslať pravidelnou poštou prvej triedy adresovanou squatterovi. Ak nepoznáte meno osoby, pošlite oznámenie súčasní cestujúci, Po doručení cestujúcemu vyplňte Osvedčenie o službe časti oznámenia a uložte ho pre vaše záznamy.
Ak squatter zostane na majetku po uplynutí 30 dní, musíte podniknúť právne kroky na jeho odstránenie. Pripraviť a podať predvolanie a vysťahovanie sťažnosť na okresnom súde, kde sa nachádza majetok, Akonáhle sú dokumenty podané, je naplánovaný dátum súdu a potom musíte dokumenty doručiť squatterovi. V Michigane musia byť predvolania a sťažnosti zaslané ako aj doručené treťou stranou, napríklad procesným serverom. Procesný server môže ručne doručiť dokumenty alebo ich umiestniť na nápadné miesto na pozemku, ako sú predné dvere alebo okno.
Dokumenty sú v podstate požiadavkou, aby sa squatter objavil na súde a ukázal dôvod, prečo by nemal byť vysťahovaný. Obsahuje dátum, čas a miesto konania o vysťahovaní. Ak chce squatter zostať v dome, musí sa dostaviť na súd, aby sa bránil.
Ak sa squatter neobjaví na rokovaní, vyhráte vysťahovanie v predvolenom nastavení a môže zákonne nechať šerifa odobrať squattera z vášho majetku, ak už neopustil. Ak sa squatter objaví na súde, sudca rozhodne na základe dôkazov predložených oboma stranami. Vo väčšine prípadov sudca rozhodne vo váš prospech, ak uspokojivo preukážete, že squatter je priestupok. Potom, čo šerif odstránil obyvateľa a jeho veci, môžete legálne prevziať svoj majetok znova.