Kvalifikácie subvencovaných seniorov

Seniori žijúci na obmedzenom príjme často potrebujú pomoc pri hľadaní cenovo dostupného bývania. Aj keď sa programy môžu líšiť v špecifických požiadavkách na spôsobilosť, náklady na bývanie pre dotované programy vo všeobecnosti neprekročia 30% mesačného príjmu domácnosti. Náklady zahŕňajú nájomné a inžinierske siete. Pre seniorov, ktorí sa kvalifikujú, existuje niekoľko rôznych dostupných možností bývania.

Subvencované senior apartmány sú jednou z dostupných možností pre seniorov s nízkymi príjmami.

Verejné bývanie

Verejné bývanie je určené pre rodiny a jednotlivcov s nízkymi príjmami. Miestny bytový úrad zakladá nárok žiadateľa na príjme a na tom, či sa kvalifikujete ako starší alebo zdravotne postihnutí. Musíte byť tiež občanom USA alebo legálnym prisťahovalcom. Výstavba bytového fondu v mnohých metropolitných oblastiach ponúka staršie budovy. Na to, aby ste sa kvalifikovali na bývanie vo vyšších budovách, zvyčajne musíte mať aspoň 62 rokov. Váš príjem z domácnosti nesmie prekročiť limity stanovené orgánom verejnej správy spravujúcim túto oblasť.

Dotované Seniorské apartmány

Prenajímané seniorské byty pre seniorov s nízkymi príjmami. Nájomné za tieto byty je nižšie ako priemerné nájomné. Limity príjmu pre subvencované bývanie pre seniorov sa môžu líšiť v závislosti od oblasti, v ktorej žiadate o pomoc pri bývaní. Nie je nezvyčajné kvalifikovať sa na verejné bývanie v jednej komunite, ale nie v susednej komunite. Oddelenie pre bývanie a rozvoj miest stanovuje dolné hranice príjmu na 80 percent stredného príjmu pre kraj alebo mestskú oblasť, kde sa uchádzate. HUD stanovuje veľmi nízke limity príjmu na 50% mediánu príjmu pre danú oblasť. Úrad pre bývanie po každom odpočítaní zohľadní váš ročný hrubý príjem. Niektoré z príspevkov odpočítaných z ročného príjmu zahŕňajú staršie rodinné prídavky, zrážky pre závislé osoby a prípustné lekárske zrážky.

Program poukazu na výber bývania

Program poukazu na bývanie poskytuje pomoc starším, zdravotne postihnutým a nízkopríjmovým rodinám. Namiesto prenajímania jednotiek nachádzajúcich sa v subvencovanej bytovej výstavbe môžu starší jednotlivci a páry slobodne nájsť bytovú jednotku, ktorú majiteľ súhlasí s prenájmom v rámci programu. Jednotka musí spĺňať minimálne normy ochrany zdravia a bezpečnosti pri práci stanovené miestnou agentúrou pre bývanie. V rámci programu, bytový úrad platí nájomné dotáciu pre prenajímateľa. Nájomca je zodpovedný za zaplatenie rozdielu medzi skutočným nájomným prenajímateľom a sumou, ktorú program dotuje. Hoci bytový úrad určuje oprávnenosť žiadateľa na základe celkového hrubého ročného príjmu a veľkosti rodiny, vo väčšine prípadov nesmie príjem domácnosti prekročiť 50% priemerného príjmu pre kraj alebo metropolitnú oblasť, v ktorej žiadateľ žiada o bývanie.

Súkromne subvencované seniorské bývanie

Súkromne dotované bytové jednotky sú nájomné nehnuteľnosti, ktoré vlastnia a riadia súkromní vlastníci, a nie štátny subjekt. Finančné prostriedky na prevádzku týchto bytov alebo výškových bytov však môžu pochádzať z vládnych programov. Federálne, štátne a mestské samosprávy pomáhajú financovať a regulovať programy dotácií na nájomné, zvyčajne vo forme grantov. Akonáhle HUD schváli prenájom nehnuteľnosti, prenajímateľ si môže prenajať seniorom s nízkymi príjmami, ktorí spĺňajú podmienky oprávnenosti. Seniori potom môžu požiadať o bývanie priamo prostredníctvom prenajímateľa alebo prenajímateľa. Limity príjmu pre pomoc pri bývaní pre seniorov s nízkymi príjmami sa líšia podľa štátu. Vek je ďalšou podmienkou oprávnenosti. Všeobecne platí, že vekovo obmedzené apartmány pre seniorov stanoviť minimálny vek požiadavku na 55 + alebo 62 + rokov. Aspoň jedna osoba žijúca v domácnosti musí spĺňať vekovú požiadavku.