Obsah:
Minerálne práva k vášmu majetku by mohli byť v hodnote miliónov dolárov, ale neexistuje žiadna záruka, že ich vlastníte. Dokonca aj vŕtacie spoločnosti, ktoré vám môžu pomôcť pri skúmaní vašich práv, nie sú vždy 100% správne o vlastníctve minerálnych práv. Aby ste si boli úplne istí vlastníctvom, možno budete musieť najať právnika, aby ste si mohli v priebehu desaťročí nahrať záznamy.
Povrchové a nerastné práva
V USA právo nehnuteľností rozlišuje medzi vlastníctvom pozemku na povrchu a právami k nerastu pod povrchom. Keď si kúpite domov, nie vždy dostanete práva na minerály, pretože predchádzajúci majiteľ ich mohol predať už dávno. Ak vaše hypotekárne zoznamy "Minerálne práva neuvádzajú" v "Výnimky", nemáte vlastné minerálne práva, podľa Bankrate.
dôležité informácie
Keď titul na majetok neuvádza minerálne práva podľa výnimiek, možno budete musieť najať právnika, aby ste preskúmali históriu práv na nerastné bohatstvo vo vašej krajine. Niekedy to vyžaduje, aby advokát póry cez záznamy, ktoré siahajú do začiatku 1800s. Mohlo by to skončiť viac ako hodnota minerálnych práv a nie je vždy potrebná. Majitelia domov vlastnia minerálne práva asi 95 percent času, keď ich titul nezakazuje, podľa Steve McLinden z Bankrate.
Nájdenie práv zadarmo
Môžete skúmať minerálne práva na svoj vlastný majetok tým, že pôjdete na krajský úradník a preosievanie prostredníctvom záznamov o nehnuteľnostiach. Po nájdení záznamov o pôde, musíte vytvoriť reťazec sukcesií minerálnych práv v priebehu celej histórie. Ak chcete začať, musíte poznať popis krajiny. Južné štáty majú tendenciu používať nerozlišujúce hranice, ako sú stromy a iné krajinné prvky. Inde sa používa federálna obec a systém, ktorý má veľmi špecifické vymedzenie, ako napríklad vzdialenosť od hlavného poludníka. Ak už poznáte názov alebo popis nehnuteľnosti, môžete si ju pozrieť v knihe indexovateľa / poskytovateľa grantu.
Tip
Spoločnosť alebo prenajímateľ práv na nerastné práva, ktorí si chcú kúpiť svoje práva na nerastné suroviny, často vykonávajú prácu na ich výskume. Majte na pamäti, že práva na nerastné suroviny môžu byť časom rozdelené alebo špecifické predané, ako napríklad len ropa a plyn. Ak existuje niekoľko vlastníkov práv na minerály, všetci musia podpísať na prenájom.