Obsah:
Pri predaji domu by mal predávajúci pripraviť čistý list predávajúceho, ktorý im pomôže určiť predajnú cenu a očakávané výnosy. Ak predávajúci používa realitného makléra, agent by mal pripraviť čistý list, alebo si ho pripraviť firma. Čistý list predávajúceho vypočíta náklady na predaj nehnuteľnosti na určenie sumy peňazí, ktoré bude predávajúci ponechaný po ukončení.
krok
Začína sa predajnou cenou. Výška predajnej ceny bude mať vplyv na niektoré náklady, takže začnite s čiastkou, o ktorú budete žiadať o nehnuteľnosť.
krok
Vypočítajte všetky provízie, ktoré budú vyplatené odborníkom v oblasti nehnuteľností. Zvyčajne to bude percento skutočnej predajnej ceny, hoci niektorí realitní agenti účtujú stanovené poplatky. Ak ide o percentuálny podiel, vynásobte toto percento predajnou cenou, aby sa určila suma.
krok
Opýtajte sa názov spoločnosti za náklady na poistenie. Predávajúci bude spravidla povinný kupovať kupujúcemu politiku vlastníctva. Táto suma sa bude líšiť v závislosti od predajnej ceny nehnuteľnosti.
krok
Informujte sa u názvu spoločnosti o akýchkoľvek poplatkoch za escrow, transferových poplatkoch alebo iných poplatkoch spojených s predajom nehnuteľnosti.
krok
Pozrite sa na svoj daň z nehnuteľnosti, aby ste zistili, či budete v čase odhadovaného ukončenia dlžnej dane.
krok
Obráťte sa na hypotekárnu spoločnosť, aby ste zistili, aká bude výplata vášho úveru v deň navrhovaného ukončenia úschovy.
krok
Vypočítajte sumy z krokov 2 až 6. Ak sú na majetku nejaké iné záložné práva, zahrňte ich do súčtu. Pridajte ďalšie poplatky za nehnuteľnosti alebo dane, ktoré by mohli byť uplatniteľné vo vašej oblasti. Odčítajte súčet od sumy v kroku 1. Toto je odhadovaná čistá hodnota po ukončení úschovy.