Obsah:
Ako vlastník máte zákonné právo udeliť alebo odmietnuť žiadosť o vecné bremeno na vašom majetku. Nikto vám nemôže jednoducho uložiť vecné bremeno. Ak však vecné bremeno hľadá verejný subjekt, ako je miestna samospráva alebo verejná služba, vaše odmietnutie môže byť napadnuté na súde.
definícia
Vecné bremeno je právo, ktoré niekto získal, alebo podiel na nehnuteľnostiach iného. Toto právo sa spravidla vzťahuje na konkrétnu časť vášho majetku, nie na balík ako celok. Jeho účelom je uspokojiť určité potreby suseda alebo verejnej agentúry, ktoré sú dôležité a nedajú sa splniť bez vecného bremena. Napríklad, vecné bremeno sa môže snažiť prejsť cez váš dvor za účelom prístupu k elektrickému vedeniu.
Súkromné veci
Súkromné vecné bremeno je právo dohodnuté medzi susedmi. Tie sú s najväčšou pravdepodobnosťou sa blíži o vecné bremeno v čase, keď váš dom je postavený alebo váš majetok sa predáva, a vy môžete slobodne udeliť alebo poprieť. Niekedy je cieľom umožniť dvom majiteľom domov zdieľať spoločnú garáž, príjazdovú cestu alebo iné pohodlie. Súkromné vecné bremeno je tiež potrebné, ak jedna osoba chce prevádzkovať potrubia alebo kanalizácie pod pozemkom vo vlastníctve iného. Ak udelíte vecné bremeno, ktoré neskôr spôsobí konflikty, môžete sa pokúsiť odkúpiť záujem svojho suseda o nehnuteľnosť.
Verejné veci
Verejné vecné bremeno poskytuje určité právo na prístup a / alebo používanie na verejný subjekt, najčastejšie obec, energetickú spoločnosť alebo vodovodnú alebo kanalizačnú službu. Napríklad vecné bremená sa bežne požadujú na vykopanie podzemných studní, rozšírenie kanalizačných potrubí alebo umiestnenie telefónnych stĺpov. Miestne samosprávy môžu hľadať iné druhy vecných bremien, aby boli v prospech komunity, ako je právo používať chodník na okraji vášho trávnika, ktorý vedie do verejného parku. Ak odmietnete vecné bremeno, subjekt môže podniknúť právne kroky.
odsúdenie
Väčšina verejných agentúr, inštitúcií a orgánov má právomoc prevziať pôdu, stavby alebo iné aktíva v súkromnom vlastníctve, pokiaľ je cieľom zvýšiť bezpečnosť alebo blahobyt spoločenstva a vlastníkovi sa ponúka spravodlivá kompenzácia. Táto moc sa nazýva odsúdenie. Napríklad odsúdenie by mohlo byť použité mestom, aby rozšírilo cestu alebo rozšírilo most. Ak odmietnete vecné bremeno a agentúra začne trestné konanie, sudca bude vypočuť obe strany a vydá konečné rozhodnutie.