Obsah:
- krok
- Spotting nelegálne pivničné apartmány
- Tlmenie nelegálnych stavebných plánov
- krok
- Plánovanie ukončenia
- krok
- Porážka studenej
- krok
- Bezpečnosť v prízemí
- krok
krok
Vlastník nehnuteľnosti potrebuje „certifikát o zónovom súlade“, ktorý povoľuje konverziu v suteréne. Potvrdzuje počet povolených bytov na pozemku a zákonnosť prerobeného suterénu. Povedzme napríklad, že suterén "dvojizbového" domu, ktorý má dva nadzemné byty, je prestavaný na tretí byt. V osvedčení sa uvádza, že nehnuteľnosť je rozdelená na dve zóny, čo znamená, že suterén nie je schválený na použitie ako rezidencia. Suterén bol preto dokončený bez povolenia mesta - je to nezákonné.
Spotting nelegálne pivničné apartmány
Tlmenie nelegálnych stavebných plánov
krok
Byt v suteréne v Chicagu sa môže rozšíriť do akejkoľvek hĺbky pod podlahou, pokiaľ má priestor dostatočnú ochranu pred únikom. Podlahy a steny musia byť nepriepustné pre prenikanie vody z povrchovej aj podzemnej vody. Apartmány v suteréne musia mať minimálnu výšku stropu 7 a pol stopy.
Plánovanie ukončenia
krok
Suterén bytu musí mať vlastný vchod a východ. Výstup musí byť prístupný bez prechodu cez spálňu, kúpeľňu alebo WC. Suterény menšie ako 800 štvorcových stôp v bytovej jednotke s viacerými jednotkami potrebujú len jeden východ. Východy musia zabrániť vniknutiu hlodavcov, vniknutiu dažďa a povrchových vôd a všetky vonkajšie dvere a okná musia dobre zapadnúť a nemajú žiadne trhliny.
Porážka studenej
krok
Suterén byty musia mať primerané kúrenie a teplú vodu. Obývacie, jedálenské a spacie priestory musia dostať prirodzené svetlo, preto v suteréne je potrebné aspoň jedno okno. V byte je možné použiť buď prirodzené alebo mechanické vetranie. Každá miestnosť musí mať minimálnu plochu zasklenia aspoň 8% plochy podlahy.
Bezpečnosť v prízemí
krok
Mnohé z pravidiel, ktoré sa vzťahujú na bežné bývanie, sa vzťahujú aj na suterénne byty. Mesto napríklad stanovuje normy pre elektrické a vodovodné systémy, aby sa zabránilo požiarom a záplavám. Suterénne byty musia byť vybavené aj detektormi dymu a ak vykurovací systém spaľuje fosílne palivo, vyžadujú detektory oxidu uhoľnatého.