Význam vlastníctva v nehnuteľnostiach

Homebuyers aspirovať na vlastníctvo domov, pretože to má finančný zmysel, ponúka stabilitu a poskytuje väčšiu slobodu, aby sa voľby bývania. Vaša majetková účasť v nehnuteľnostiach opisuje vaše zákonné práva na konkrétny majetok. Typ vlastníckeho listu, ktorý sa použil na poskytnutie vlastníckeho podielu a samotného vlastníckeho podielu, môže obmedziť vaše vlastnícke práva a práva na používanie nehnuteľnosti.,

Noví majitelia domov s ich agent.credit: Vizuálne nápady / Camilo Morales / Blend Images / Getty Images

Poplatok Jednoduché absolútne vlastníctvo

Najbežnejší typ vlastníckych podielov v rezidenčných nehnuteľnostiach sa nazýva "jednoduchý poplatok absolútny" alebo "jednoduchý poplatok". Znamená to, že máte absolútne vlastníctvo, ktoré podlieha iba vládnym obmedzeniam. Za poplatok jednoduché vlastníctvo, domov je stále predmetom dane z nehnuteľností, a prípadne utility vecné bremená, majitelia domov pravidlá pravidlá a podobné vládne a okolie obmedzenia. Jednoduché vlastníctvo poplatkov dáva vlastníkom výlučné právo previesť majetok, umožňuje dedičom vlastníka získať vlastníctvo po smrti vlastníka a v neprítomnosti vôle, a vlastnícky podiel pokračuje, až kým vlastník nezomrie bez dedičov.

Poplatok Jednoduché vlastníctvo Split

Poplatok jednoduchý vlastnícky podiel môže byť v držbe jedného alebo viacerých jednotlivcov. Keď existuje viac vlastníkov uvedených na listine vlastníctva, všetci zachovávajú priame vlastnícke práva na poplatky jednoduché. Každý z nich má právo predať alebo previesť svoj záujem v domácnosti, dať ich svojim dedičom alebo vykonať zmeny v samotnom majetku. Keď dvaja alebo viacerí ľudia vstúpia do spoločného vlastníctva, je známy ako spoločný majetok. Existuje niekoľko spôsobov, ako držať spoločné vlastnícke podiely.

Spoločný nájom

Ak vlastníte spoločný nájomca, musia byť splnené štyri podmienky. Zároveň musíte mať titul s druhým vlastníkom; každý z vás musí byť na tej istej listine; každý z vás dostane rovnaký podiel vlastníctva; a každý má rovnaké právo vlastniť majetok. V prípade spoločného nájmu, ak jeden vlastník zomrie, podiel mŕtveho vlastníka pôjde na pozostalého vlastníka. Manželské páry sa často ujímajú manželského domova ako spoločný nájomca.

Nájomné v Entirety

Nájomné ako celok je typ spoločného vlastníctva, ktorý umožňuje manželom vlastniť majetok ako jeden subjekt, s právom na prežitie. Hoci spoločný nájom môže byť vytvorený osobami, ktoré nie sú zosobášené, len manželské páry môžu byť držiteľmi titulu ako nájomnej zmluvy. Nájomca v celom rozsahu nemôže previesť svoj vlastnícky podiel bez súhlasu manžela.

Nájom v spoločnom

Neobmedzený počet vlastníkov môže vlastniť pod vlastným nájmom. Všetci majitelia sa podieľajú na vlastníctve nehnuteľnosti a majú právo ju vlastniť. Po smrti vlastníka, záujem zosnulého vlastníka o majetok prechádza na dedičov a nie na pozostalých vlastníkov. Mnohí rodinní investori často využívajú túto formu vlastníctva na zabezpečenie toho, aby ich investície prešli na dedičov alebo tých, ktorí sú uvedení v ich vôli po smrti. Majitelia podľa tohto dojednania môžu mať rovnaké alebo nerovnaké podiely na majetku.