Obsah:
Keď si vylepšujete svoj domov, môžete si zredukovať niekoľko zrážok alebo prípadne daňový úver, aby ste znížili svoju daňovú povinnosť. Tieto zrážky môžu byť buď nadlimitné odpočty alebo odpočítané položky. Musíte sa rozhodnúť, či si vezmete celkovú čiastkovú zrážku alebo štandardný odpočet na daňové priznanie. Bez ohľadu na to, či beriete štandardný odpočet, môžete si vybrať nadlimitné zrážky.
Úroky z úverov
Ak si vezmete hypotéku alebo linku domáceho kapitálu, ktorá sa používa výlučne na domáce vylepšenia, môžete odpočítať úrok z prvých 500 000 dolárov úveru. Ak ste ženatý a podať spoločný návrat, môžete odpočítať úroky z prvých 1 000 000 dolárov úveru. Jedná sa o podrobný odpočet o pláne služieb vnútorného príjmu A.
Úverové body
Ak budete refinancovať svoj úver, môžete si odpočítať body, ktoré platíte. Namiesto toho, aby ich bolo možné odpočítať v čase, keď je úver vydaný ako hypotéka, musíte ich odpočítať počas trvania úveru. Napríklad, ak ste zaplatili 3.000 dolárov v bodoch na 15-ročnej pôžičky domov-kapitál, namiesto odpočítania 3000 dolárov v roku, v ktorom si zobrali pôžičku, by ste každý rok odpočítali 200 dolárov. Ak ukončíte úver predčasne, môžete odpočítať zostávajúcu hodnotu bodov. Napríklad, ak ste na konci piateho roku splácali úver, mohli ste v tom čase odpočítať zvyšných 3000 dolárov. Body sú položkovým odpočtom.
Energetické úvery
Ak vaše vylepšenia v domácnosti zahŕňajú určité druhy energeticky účinných vylepšení, možno budete môcť zaplatiť daňový úver. Tieto vylepšenia zahŕňajú solárny ohrev vody a elektrickú energiu, geotermálne tepelné čerpadlá a malé veterné turbíny. Váš kredit sa rovná 30 percentám nákladov na inštaláciu produktov až do výšky 500 EUR. Ide skôr o úver ako o odpočet, čo znamená, že namiesto zníženia zdaniteľného príjmu úver znižuje sumu dane, ktorú dlhujete.
Dane z nehnuteľností
S domácimi vylepšeniami zvyčajne dochádza k zvýšeniu hodnotenej hodnoty domu, čo vedie k vyšším majetkovým daniam. Dane z nehnuteľnosti sú odpočítateľné z vášho daňového priznania. Ak si odpočítate svoje zrážky, môžete odpočítať celú sumu svojich daní z nehnuteľností.
Budúci predaj vášho domova
Ak dáte peniaze na zlepšenie svojho domova, čo zvyšuje základ pre určenie, či je potrebné nahlásiť akýkoľvek zisk z predaja vášho domova. Váš základ je určený pridaním ceny, ktorú ste zaplatili za domov, za sumu peňazí, ktorú ste zaplatili za zlepšenie domova. Ak ste žili v domácnosti aspoň dva z predchádzajúcich piatich rokov pred predajom a zisk nad základom predaja domu je nižší ako 250 000 USD, ak ste jeden alebo 500 000 dolárov, ak podáte spoločný návrat so svojím manželom, urobíte to Nemusíte platiť žiadne dane zo zisku za predpokladu, že ste svoj dom nikdy nepoužívali z obchodných alebo nájomných dôvodov.