Obsah:
- Pozitívne aspekty stavebných povolení
- Negatívne aspekty stavebných povolení
- Použitie stavebných Perm úverov
- Flexibilita stavebných povolení
- Dostupnosť stavebných Perm úverov
Stavebný úver je dlhodobý trvalý úver, ktorý upravuje stavebný úver použitý na financovanie stavebného projektu. Zatvorenie však nastane pred začiatkom výstavby. Ak chcete pochopiť, prečo je stavebná pôžička výhodná, musíte ju porovnať so stavebným úverom. Stavebné úvery sú dočasné. Čerpali počas stavebného procesu. Počas stavebného úveru nie je počas stavebného úveru platená žiadna istina, pretože sa používa výlučne na výstavbu projektu. Stavebná pôžička musí byť po ukončení projektu refinancovaná. Pri stavebnom úvere sa na konci výstavby nemusí robiť nič iné okrem "úpravy" stavebného úveru na trvalý úver podpísaním balíka zmien. Je to preto, lebo úver bol uzavretý pred začiatkom výstavby.
Pozitívne aspekty stavebných povolení
Stavba úveru je jednorazový úver na výstavbu domu, ktorý má miesto až tri samostatné úvery. Prvým je, že človek môže napísať zmluvu o kúpe pozemku a pridať ho do úverového balíka, čím sa ušetria náklady na uzatvorenie pozemkového úveru. Druhým je samotný stavebný úver. Jeden môže ísť do banky a získať stavebný úver a zaplatiť ju zavrieť. Neskôr by musel platiť trvalý úver na splatenie stavebného úveru. Úver na výstavbu by zahŕňal všetky tieto úvery do jedného, čím by sa ušetrilo peniaze pri uzatváraní nákladov. Náklady nie sú jediná vec, ktorá sa ušetrí použitím stavebného úveru. Táto pôžička má pridanú funkciu, že dlžník nepotrebuje rekvalifikáciu na trvalý úver na konci výstavby, pretože úver je už uzavretý.
Negatívne aspekty stavebných povolení
Tam sú niektoré negatíva s konštrukciou perm úveru. Majiteľ domu má možnosť uzamknutia v trvalej sadzbe veľmi skoro s konštrukciou ver veritelia. Toto je pozitívna vec v čase, keď rastú úrokové sadzby. Ale keď sadzby klesnú, môže to byť negatívne. Niektorí veritelia však umožňujú možnosť plávať nadol. Ak sa ceny podstatne znížili od dátumu uzávierky, umožnia dlžníkovi znížiť úrokovú sadzbu na niečo bližšie k novším trhovým cenám.
Použitie stavebných Perm úverov
Stavebnú pôžičku možno použiť na financovanie mnohých typov bytovej výstavby vrátane štandardných domov a dokonca aj mobilných a modulárnych domov.
Flexibilita stavebných povolení
Stavebná pôžička má určitú flexibilitu v tom, že môže byť použitá na financovanie prestavby existujúceho domáceho projektu. Príkladom by mohol byť dlžník, ktorý si kúpil malý dom za veľa a použil pôžičku na výstavbu domu, prestaval a pridal ďalšiu spálňu. Ďalším zaujímavým spôsobom, ako využiť tento úver, môže byť prestavba domu, ktorý už vlastní, a integrácia všetkých nákladov do refinancovania.
Dostupnosť stavebných Perm úverov
Stavebné úvery poskytujú mnohé veľké banky. Väčšina používa konvenčné smernice pre kvalifikáciu dlžníka, ale niektoré ponúkajú FHA.