Ako vypočítať účinok extra princípu platieb

Príplatky istiny môžu výrazne znížiť celkový úrok z hypotéky. Znížia tiež čas potrebný na splatenie základného zostatku.Hypotekárne kalkulačky, ktoré obsahujú funkciu amortizácie, vám umožnia vypočítať vplyv dodatočných istín.

Môžete znížiť zostatok istiny a celkový úrok, ktorý zaplatíte počas trvania úveru s mimoriadnymi hypotekárnymi splátkami.

krok

Nájdite online hypotekárnu kalkulačku s amortizáciou a výpočtami extra platieb, ako sú kalkulačky z webových stránok Bankrate.com a Mortgage-X. Odkazy na ne nájdete v časti Zdroje.

krok

Zadajte aktuálne údaje o hypotéke a vypočítajte platbu istiny a úrokov. Potrebujete pôvodnú sumu istiny, úrokovú sadzbu, začiatok hypotéky alebo dátum prvej platby a termín hypotéky v rokoch. Väčšina hypoték má 30-ročné alebo 360-mesačné podmienky.

krok

Pozrite si tabuľku amortizácie hypotéky a zapíšte dátum poslednej platby a celkový úrok zaplatený počas trvania hypotéky. S hypotékou vo výške 6% budete platiť viac úroku ako istina počas trvania úveru.

krok

Zadajte ďalšie platby istiny a vypočítajte nový plán amortizácie. Hypotekárna kalkulačka vám umožní nastaviť dodatočné platby, mesačné alebo ročné, alebo jednorazovú dodatočnú splátku istiny. Všimnite si vplyv na celkový zaplatený úrok a dátum návratnosti hypotéky.

krok

Práca s kalkulačkou vidieť účinky rôznych úrovní dodatočných istiny na hypotéku.