Obsah:
Predaj vášho domu majiteľom v Colorade je ľahší, keď pochopíte proces. Advokát nie je povinný v Colorade navrhnúť zmluvu alebo zvládnuť uzavretie. Miestny názov spoločnosti môže byť dobrým zdrojom informácií o vašom miestnom trhu. Vysvetlite spoločnosti, že svoj majetok predávate sami, a plánujete využiť jeho záverečné služby. Môžete nájsť značky, letáky a zámkové skrinky v miestnom železiarstve, alebo prejsť do obchodu so špeciálnymi znakmi pre väčší výber alebo vlastný znak.
Príprava vášho domova na predaj
krok
Pripravte si dom na predaj vyčistením, odstránením neporiadku z miestností, opravou škrabancov v stenách a roztrhnutými oknami s oknami. Nepredvídateľné počasie v Colorade znamená, že potenciálni kupci môžu sledovať sneh alebo špinu, takže pri vstupe položte plastového bežec, aby vám ukázal, o čo sa staráte. Uistite sa, že váš dom má obrubník odvolanie, a smrek až vchod. Prvé dojmy znamenajú veľa.
krok
Vykonajte analýzu trhu vášho domova zhromažďovaním informácií o aspoň troch domoch porovnateľných s vaším domovom. Dobré porovnateľné hodnoty by mali byť vo vašom okolí; byť podobného veku a štýlu; a majú podobné rozmery, počet spální a kúpeľní, garážové priestory a ďalšie prvky. Poznámka termíny ako "predávajúci koncesie" zahrnuté v iných predajov. Tieto nedávne predaje nastaviť trh pre váš domov. Postupujte podľa rovnakého procesu pomocou domov v súčasnej dobe na predaj pochopiť konkurenciu, potom nastavte predajnú cenu.
krok
Rozšírte svoj trh tak, že zapíšete svoj domov do miestnej služby viacerých zoznamov (MLS). Za paušálny poplatok vo výške 100 až 500 USD môžu niektorí sprostredkovatelia uviesť váš domov. Opýtajte sa na 1000 dolárov seriózne peniaze za každých 100.000 dolárov. Dajte "predať" znamenie v prednej dvore, vytvoriť informačný leták a udržať box na znamenie naložené. Distribuovať svoj leták so susedmi, aby sa zabránilo ich rabovanie krabice; plus, môžu poznať niekoho, kto má záujem.
krok
Prejsť na Colorado divízie realitných webových stránok na stiahnutie potrebné "Real Estate Commission" schválené zmluvy a formuláre. Stiahnite si a vyplňte formulár na sprístupnenie nehnuteľnosti. Majitelia musia zverejniť známe chyby, ako sú problémy so základom, netesná strecha alebo minulé problémy s domácim. Poskytnutie úplného zverejnenia majetku potenciálnym kupujúcim znižuje vašu zodpovednosť a je vo vašom najlepšom záujme. Tiež zverejnite akékoľvek známe problémy alebo nadchádzajúce zmeny v okolí, ktoré môžu ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti.
krok
Ukážte, že rozumiete procesu predaja dobrovoľným zverejnením informácií profesionálnym spôsobom. Ak bol dom postavený pred rokom 1978, všetci predajcovia musia poskytnúť informácie o náteroch na báze olova a poskytnúť brožúru, ktorú si môžete bezplatne stiahnuť z EPA online. Keď je zmluva prijatá, buďte pripravení poskytnúť informácie o pridružení vlastníka domu, ak je to vhodné, vrátane aktuálnych dohôd, podmienok a obmedzení, alebo CC & R. Zverejniť kupujúcemu akékoľvek aktuálne alebo čakajúce špeciálne hodnotenia alebo súdne spory.
krok
Motivovať kupujúceho agenti ukázať svoj domov tým, že im ponúka "broker co-op" provízie 2,5 percenta až 4 percentá. Ak uvediete zoznam MLS, uveďte tieto informácie o provízii. Ukážte svoj majetok pre maklérov jednoduchým umiestnením kľúča do zámkovej skrinky na predných dverách. Keď zavolajú na stretnutie, získajte svoje kontaktné informácie v kancelárii a zavolajte naspäť s pokynmi. Po prijatí ponuky doručí kópiu zmluvy a seriózne peniaze spoločnosti, ktorá vlastní titul.