Obsah:
Recesia môže spôsobiť finančné škody. Pomalá ekonomika a vysoká nezamestnanosť prispievajú k zníženiu úverov a spotrebiteľských výdavkov, čo negatívne ovplyvňuje ceny, programy a hypotéky pre spotrebiteľov. Získanie hypotéky počas recesie by však mohlo byť inteligentným krokom.
Existujúce hypotéky
Existujúca hypotéka môže byť ovplyvnená recesiou. Ak je však hypotekárny úver s pevnou úrokovou sadzbou na dobu určitú, nebude to ovplyvnené. Konvenčné úvery, ako sa často nazývajú, sú silné úvery, keďže úroková sadzba, platba a termín sa uzatvárajú pri uzavretí. Hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou, ktoré sú viazané na indexy (ako napríklad LIBOR alebo Prime), však budú v čase recesie na rozmaru kolísavých úrokových sadzieb.
Úvery pre domáce akcie
HELOCs alebo domáce akciové úverové linky sú často viazané na index (LIBOR, Prime). Počas recesie budú tieto sadzby rýchlo a drasticky kolísať. Recesia však zvyčajne znamená spomalenie spotrebiteľských výdavkov a úverov, takže sadzby sa v recesii často znižujú, čo znamená, že nastaviteľná sadzba na HELOC môže byť nižšia, než keď bola pôvodne financovaná.
Záporné amortizačné hypotéky
Tieto úvery, ktorých platby často nepokrývajú ani úroky z úveru, majú často hlavné zostatky, ktoré sa zvyšujú, nie znižujú. Recesia zvyčajne znamená, že trh s bývaním sa spomalil - čo znamená, že ceny domov zvyčajne klesajú. Ak má spotrebiteľ záporný amortizačný úver, šanca stať sa "hore nohami" (viac na majetku, než je hodnota) je vysoká.
Nové hypotéky
Získanie hypotéky počas recesie môže byť dobrou príležitosťou. Ako už bolo spomenuté, keď je ekonomika pomalá, úrokové sadzby majú tendenciu klesať. Refinancovanie alebo nákup nového domova by mohol byť skvelý spôsob, ako sa dostať na dno trhu a urobiť zdravý zisk po ceste. Dlžník by mal byť pri zvažovaní veľkých nákupov nehnuteľností v recesii trhovo a finančne zdatný.
Výstraha
Spotrebitelia by si mali byť vedomí všetkých hrozieb požičiavania na trhu. Keď skúmate spoločnosti, je najlepšie získať odporúčania od priateľov, rodinných príslušníkov a kolegov pred začatím úverového procesu s úverovým dôstojníkom - najmä na nižšom trhu. Podobne je to v najlepšom záujme zákazníka skúmať históriu veriteľa na stránke Better Business Bureau.