Obsah:
S inteligentné investície, môžete zarobiť peniaze s prenájmu nehnuteľností. Hoci niektoré z príjmov z prenájmu nehnuteľností môže byť potrebné pre hypotekárne splátky, s dobrou prenájmu nehnuteľnosti investície, môžete prakticky počítať s konštantný tok príjmov.
krok
Porozprávajte sa s profesionálmi a ďalšími vlastníkmi nehnuteľností, realitnými advokátmi, realitnými agentmi, účtovníkmi a inými prenajímateľmi, aby ste sa dozvedeli, čo môžete o podnikaní na prenájom.
krok
Výskum na trhu s nehnuteľnosťami určiť ceny pre rôzne typy prenájmu nehnuteľností vo vašej oblasti. Identifikujte predajné ceny a ceny prenájmu. Analyzujte trendy a budúce prognózy.
krok
Rozhodnite sa, kde si kúpite. Vyberte si miesto, kde je dopyt v prenájme a hodnoty nehnuteľnosti sú na dosah.
krok
Vyberte si typ prenájmu nehnuteľnosti, do ktorej chcete investovať. Chcete si prenajať celý bytový dom alebo rodinnú rezidenciu?
krok
Nájdite vlastnosti, ktoré zodpovedajú vašim kritériám. Pozrite sa na nehnuteľnosti, ktoré sú dobré investície - tie v dobrom stave s malou potrebou pozornosti. Prípadne vyhľadajte lacný, zanedbaný majetok, ktorý sa dá vyrobiť bez výrazných výdavkov - stavebný zvuk vyžadujúci napríklad len kozmetické opravy.
krok
Kúpiť prenájom nehnuteľnosti.
krok
Vykonávať akékoľvek opravy, ktoré sú potrebné na prípravu prenajatého majetku.
krok
Nájomcovia nájmu nájom nehnuteľnosti. Inzerujte svoju nehnuteľnosť na prenájom, prijímajte žiadosti a spracujte úverové správy o potenciálnych nájomcoch. Prenajímajte nehnuteľnosť iba žiadateľom, ktorých úverové správy ukazujú, že sú dôveryhodné.
krok
Spravovať byt sami alebo najať správcu nehnuteľnosti (alebo správcovskú firmu). Medzi priebežné požiadavky patrí výber nájomného, platenie daní a poistenie a údržba.