Obsah:
Keď si kúpite nehnuteľnosť, ktorú musíte požičať, aby ste zaplatili, ako napríklad dom alebo auto, nehnuteľnosť sa okamžite stane vaším majetkom a úver, ktorý ste si zaplatili, sa stane záväzkom. Väčšina ľudí si nevypočítava súvahu pre seba tak, ako to robí väčšina podnikov, ale ak by tak urobili, majetok by bol uvedený so všetkými ostatnými aktívami a pôžička by bola uvedená so všetkými ostatnými dlhmi.
Definícia majetku
V tejto súvislosti je majetok definovaný ako majetok, ktorý je vlastnený a má hodnotu, a môže byť v prípade potreby zlikvidovaný za účelom zaplatenia dlhov a iných výdavkov. Vo väčšine prípadov dnes, ak si zobrať pôžičku na kúpu auta alebo domu, ak ste likvidáciu tohto majetku, musíte použiť výnosy z predaja najprv na uspokojenie dlhu. Ak si požičiavate na menšie nákupy, ako je napríklad použitie kreditnej karty na kúpu chladničky, obmedzenia likvidácie majetku sú menej reštriktívne alebo neexistujú; však budete aj naďalej platiť účty kreditnou kartou.
Definícia zodpovednosti
Záväzok je právny dlh alebo záväzok. Vo väčšine prípadov sú záväzky dokumentované zmluvami, ktoré vysvetľujú všetky podrobnosti o dlhu, ako sa majú uspokojiť, a aké kroky môže veriteľ podniknúť, ak dlžník neuskutoční naplánované platby včas. V prípade veľkých predmetov, ako sú domy a vozidlá, sú veritelia často oprávnení ich spätne odkúpiť v prípade, že dlžník zlyhá. V prípade menších položiek, ako sú napríklad dlhy vzniknuté na kreditnej karte, veriteľ vo všeobecnosti nemôže odkúpiť späť nakúpené položky, ale môže žalovať dlžníka.
Zhodnotenie aktív a spokojnosť dlhov
Niektoré položky zakúpené s požičanými peniazmi, najmä nehnuteľnosťami, časom nadobúdajú hodnotu. Iní, podobne ako automobily, takmer vždy strácajú hodnotu. Ak dlžník nespláca úver, ktorý je zabezpečený nehnuteľnosťou alebo vozidlom alebo iným majetkom, veriteľ môže nehnuteľnosť prevziať späť a predať ju, aby splatil splatné peniaze. Ak veriteľ nemôže získať späť nesplatený zostatok úveru, môže v mnohých štátoch žiadať od dlžníka o uspokojenie nedostatkov, tzv. Niektoré štáty obmedzujú schopnosť veriteľa požadovať posúdenie nedostatkov.
Čistá hodnota
Najjednoduchším spôsobom výpočtu čistej hodnoty je pridanie hodnoty všetkých aktív a odpočítanie od tejto sumy vašich celkových dlhov alebo záväzkov. Zatiaľ čo celková výška záväzkov by sa mala dať ľahko vypočítať z úverovej dokumentácie, výpočet hodnoty aktív môže byť zložitejší. Napríklad domy a autá, ktoré sú väčšinou najväčšími nákupmi väčšiny rodín, len zriedka zachovávajú rovnakú hodnotu, za ktorú boli pôvodne zakúpené. V závislosti od dôvodu výpočtu čistej hodnoty môže byť vhodné, aby sa na určenie hodnoty takýchto položiek využili služby profesionálneho znalca.