Obsah:
Akciové úvery sú skvelý spôsob, ako vylepšiť svoj domov alebo konsolidovať váš dlh. Akciové úvery sú priaznivým spôsobom požičiavania si peňazí z dôvodu súvisiaceho daňového odpočtu a nízkych úrokových sadzieb. Spravidla budete používať svoj domov ako záruku, aby ste získali úver na kapitál. Tu sú požiadavky na získanie vlastného úveru.
Úverová hodnosť
Veritelia používajú vaše kreditné skóre na posúdenie vašej pravdepodobnosti splácania úveru. Čím vyššie je vaše kreditné skóre, tým väčšie sú vaše šance na schválenie. Veritelia zvyčajne hľadajú úverové skóre, ktoré sú 640 alebo vyššie. Je možné získať akciový úver s nižším kreditným skóre, ale budete platiť vyššiu úrokovú sadzbu z vášho úveru za predpokladu, že spĺňate ďalšie úverové požiadavky.
Úplné zverejnenie dokumentácie
Veritelia musia overiť svoju históriu príjmu, pre koho pracujete a za akú dobu. Môžu si overiť svoje zamestnanie jednoduchým telefonickým rozhovorom so zamestnávateľom. Musíte byť schopní overiť svoje príjmy počas obdobia troch rokov poskytnutím posledných troch rokov daňových priznaní a formulárov W-2. Ak ste samostatne zárobkovo činná osoba, môžete použiť bankové výpisy, faktúry a zmluvy od dodávateľov. Neexistuje osobitná požiadavka na príjem, aby sa určila spôsobilosť na pôžičku na vlastný kapitál, ale medzery v zamestnaní môžu byť prekážkou.
Dlh k príjmu
Pomer dlhu k príjmu musí byť nižší ako 50%. Váš pomer dlhu k príjmu označuje veriteľovi vaše finančné zdravie a schopnosť niesť ďalší dlh. Vypočíta sa tak, že sa váš príjem vydelí vašim existujúcim dlhom. Ak urobíte 60.000 dolárov ročne a majú 30.000 dolárov dlhu, váš pomer dlhu k príjmu je 50 percent.
ocenenie
Musíte získať hodnotenie. Posúdenie vášho domova vydáva štátny certifikovaný odhadca, ktorý určuje hodnotu vášho domova. Hodnotitelia používajú faktory, ako je umiestnenie vášho domova, hodnoty nehnuteľnosti podobných domov v oblasti a stav vášho domova, aby ste určili hodnotu vášho domova. Vylepšenia v domácnosti, ako napríklad premenenie priestoru na prechádzanie na plnú pivnicu, pomáhajú zvýšiť hodnotu vášho domova. Ak majitelia domov vo vašej oblasti neberú primeranú starostlivosť o svoj majetok, hodnota vášho domova sa môže znížiť aj vtedy, ak sa o vašu domácnosť veľmi staráte.
Úver k hodnote
Veritelia používajú 80 percentnú sadzbu na určenie výšky vášho úveru v porovnaní s hodnotenou hodnotou vášho domova. Aká suma bude vaša kapitálová pôžička, ak je váš domov ohodnotený na 200 000 USD a dlhujete 100 000 USD? Použite 80% vzorec. Vynásobte 80-násobok odhadovanej hodnoty vášho domova (200 000 USD), čo sa rovná 160 000 USD. 160 000 USD mínus 100 000 USD vám umožňuje pôžičku vo výške až 60 000 USD. Veritelia používajú pravidlo 80 percent, takže nebudete mať viac vlastného kapitálu, než si môžete dovoliť splácať.