Obsah:
Keď si kúpite nehnuteľnosti, nechcete platiť niekomu za majetok, ktorý nie je legálne vlastnený, a názov spoločnosti pomáha zabezpečiť, že nie. Než si kúpite domov, spoločnosť s názvom titulu spustí vyhľadávanie titulov, aby zistila, či existujú nejaké problémy s vlastníctvom predávajúceho. Potom spoločnosť, ktorá vlastní titul, vydá poistnú zmluvu, ktorá sa vyplatí, ak niekto iný neskôr vytvorí právny nárok na vlastníctvo nehnuteľnosti.
Typy poistenia poistenia
Názov poisťovne vydávajú dva typy poistných zmlúv. Politika veriteľa sa vyžaduje vtedy, keď kupujúci uzavrie hypotéku a banke uhradí v prípade zlého titulu, ale neposkytuje kupujúcemu žiadne iné výhody. Pravidlá majiteľa poskytujú kupujúcemu peniaze na obhajobu titulu na súde a vrátia kupujúcemu, ak sa titul skončí ako zlý.
Pomoc pri zatváraní
Titulné spoločnosti môžu tiež pomáhať kupujúcim pri zatváraní domov. Titulná spoločnosť môže držať peniaze na viazanom účte, dočasnom účte, ktorý slúži na držanie peňazí na úschovu, kým nie je prevedená na predávajúceho alebo použitá na uzatvorenie nákladov, a môže pomôcť pripraviť výkaz HUD-1, ktorý odráža rôzne náklady. nákupu domu.