Obsah:
Úverová línia vlastného kapitálu, čiže HELOC, je úver zabezpečený vlastným imaním vytvoreným vo vašej domácnosti. Mnohí majitelia domov získajú HELOC a používajú ich na veľké nákupy, vylepšenia domov, cestovanie a dovolenky, alebo len na to, aby mali extra peniaze na mimoriadne situácie. Rovnako ako väčšina úverov, HELOCs funkcie právne záväzné zmenky dlžníkov podpísať sľubné splácať úver. Zatiaľ čo samotná zmenka nepredstavuje HELOC, je to najdôležitejší dokument obsiahnutý v úvere.
HELOC Vlastná zmenka
Vlastná zmenka je právnou dohodou medzi veriteľom a dlžníkom na začatie úveru. V HELOCs a iných úveroch zmenka uvádza všetky podmienky vrátane jej splácania. Podpísaním zmenky v súvislosti s ostatnými úverovými dokumentmi HELOC dlžník súhlasí s podmienkami úveru. Je to tiež zmenka, že veriteľ vykonáva, niekedy na súde, s cieľom vyberať proti dlžníkovi, ktorý nespláca požadované platby HELOC.
HELOC Vlastné zmenky
Vlastná zmenka HELOC obsahuje podrobnosti o rôznych aspektoch tohto konkrétneho úveru. Vlastné zmenky HELOC vo všeobecnosti uvádzajú výšku úveru, podmienky splácania vrátane dĺžky a úrokové sadzby. Takmer všetky úverové zmenky určujú, ako budú platby fungovať, ako keby boli zložené z istiny a úrokov alebo len úrokov. Vlastné zmenky spoločnosti HELOC tiež uvádzajú ďalšie požiadavky a obmedzenia týkajúce sa týchto úverov, ako aj podrobnosti o jednotlivých úveroch.
Vzťah k Poznámke
Akonáhle je HELOC schválený, dlžník sa zúčastní na uzavretí úveru, kde bude podpísaných niekoľko dokumentov. Na záver HELOC bude dlžníkovi predložená zmenka, ktorá musí byť podpísaná za účelom aktivácie úveru. Vlastná zmenka HELOC bude obsahovať celkovú sumu úverovej linky, ktorú má dlžník k dispozícii. Dlžníci spoločnosti HELOC však čerpajú z úverovej linky a nie sú povinní minúť celú schválenú sumu, čo je uvedené v ich zmenkách.
HELOCs a úverové linky
Ak je váš príjem dostatočný, žiadosť o úver HELOC by mohla byť schválená až na 80% hodnoty vášho domova. Ak má váš domov napríklad hodnotu 250 000 USD, môžete sa kvalifikovať na HELOC až do výšky 200 000 USD. Existujúca prvá hypotéka na váš domov však ovplyvní vašu schválenú sumu HELOC. Ak máte napríklad prvú hypotéku so zostatkom 150 000 USD, môžete získať HELOC až do výšky 50 000 USD.