Dohody o prenájme izieb

Zmluva o prenájme miestnosti je nájomnou zmluvou medzi prenajímateľom a nájomcom. Prenájom izby je obmedzenejší ako prenájom bytu alebo domu, pretože izba často naznačuje, že nájomca bude zdieľať ďalšie ubytovanie s prenajímateľom alebo prenajímateľom. To môže zahŕňať spoločnú kúpeľňu, kuchyňu a obývaciu izbu. Zmluva o prenájme izby je celkom podobná akejkoľvek inej zmluve o prenájme nehnuteľnosti, s výnimkou opisov a podrobností o priestore.

Popis nehnuteľnosti

V zmluve o prenájme miestnosti musí byť uvedené, že ide o prenajatú izbu nájomcovi. Mala by špecifikovať priestory, aby sa vylúčili akékoľvek nedorozumenia z hľadiska bytu, bývania alebo iných typov prenájmu nehnuteľností. Suterén je považovaný za izbu, takže ak sa prenajíma pivnica, dohoda by mala uvádzať priestory ako miestnosť. V zmluve o prenájme by sa tiež malo uviesť, v akom stave sa miestnosť nachádza. Je to potrebné z dôvodu právnych jurisdikcií a zákonov o prenájme, ktoré platia pre každý štát alebo kraj.

Informácie o stranách

Dohoda by mala obsahovať aj osobné údaje o prenajímateľovi a nájomcovi izby. Kontaktné informácie a aktuálna adresa oboch strán by mali byť uvedené ako jedna z prvých častí nájomnej zmluvy. To má určiť, kto je súčasťou nájomnej zmluvy a poskytnúť kontaktné informácie pre každú stranu, ak by sa to vyžadovalo neskôr.

Doba prenájmu, nájomné prenájmy a špecifikácie

Bežný lízing zvyčajne trvá jeden rok alebo funguje na medzimesačnej báze. Doba prenájmu by mala byť jasne vysvetlená spolu s možnosťami prenájmu po jednom roku obsadenosti. Je potrebné riešiť aj mesačný poplatok za prenájom spolu so zálohami alebo bezpečnostnými vkladmi. Mali by sa zahrnúť aj špecifikácie nehnuteľností, ako sú možnosti fajčenia a prípadne parkovacie miesta. Aj keď miestnosť nemusí byť zariadená, zvyšok domu môže byť. Pravidlá a zaobchádzanie s nábytkom budú prerokované aj v dohode.

Daň z nehnuteľností a poistenie

Niektoré nájomné nehnuteľnosti vyžadujú, aby nájomca zaplatil dane z nehnuteľností.To môže urobiť prenajímateľ, ale môže byť umiestnený na nájomcu. Nájomca by mal byť informovaný o všetkých majetkových daniach alebo poistení majetku, ktoré musí získať pred presťahovaním sa do miestnosti.

údržba

Keďže majetok môže byť zdieľaný s prenajímateľom alebo s inými nájomcami, v zmluve by malo byť uvedené, či nájomca zodpovedá za údržbu priestorov. Aj keď nájomca prenajíma len izbu, môže byť zodpovedná za pomoc pri práci s nehnuteľnosťami, ako je napríklad lyžovanie snehu v zime a kosenie trávnika v lete. Poslednou časťou nájomnej zmluvy sú požadované podpisy na legalizáciu zmluvy.