Obsah:
Podmienečne schválený úver znamená, že upisovateľ sa predbežne dohodol na financovaní vašej pôžičky za predpokladu, že spĺňate osobitné podmienky, zvyčajne súvisiace s dokumentáciou. Kým termín sa používa najčastejšie v hypotekárnych úverov, podmienené schválenie tiež môže hrať úlohu v auto financovanie, domáce kapitálové línie úverov, a dokonca aj schválenie kreditnej karty.
Rôzne typy predbežného schválenia
Ak nakupujete pre domáce alebo auto úver, jedna z prvých vecí, ktoré budete chcieť urobiť, je stretnúť sa s bankovým úverom dôstojník určiť, koľko máte nárok na požičanie a aké sú vaše úrokové sadzby bude. To je založené, čiastočne, na vaše zárobky, váš dlh a vaše kreditné skóre. Je to dobrý nápad priniesť kľúčové informácie pre toto úvodné stretnutie, ako sú platové stubs, daňové priznania, bankové výpisy a zoznam dlhových záväzkov, ako sú kreditné karty a úvery.
Pre-schválenie
Po úveru dôstojník preskúma vaše financie, skontroluje váš kredit a overí váš príjem, môže vám pred-list list. To znamená, že na základe poskytnutých informácií máte nárok na pôžičku do stanovenej sumy. Takýto list vám môže dať trochu viac hrany, keď sa začnete pozerať na domy alebo vozidlá, pretože viete, koľko musíte pracovať a predávajúci vie, že ste oficiálne začali proces financovania.
Podmienené schválenie
Podmienené schválenie je podrobnejší proces ako predbežné schválenie, a preto prináša väčšiu váhu. Ak chcete byť podmienečne schválený, úver upisovateľ prechádza váš finančný balík a kopy trochu hlbšie potvrdiť svoju presnosť. Upisovateľ je osoba, ktorá v konečnom dôsledku úver schváli alebo zamietne, takže jeho dohľad a križovanie čísel má väčšiu autoritu ako úverový úradník. Keď vám bude udelené podmienené schválenie, v podstate to znamená, že na základe vašej súčasnej finančnej situácie je úver schválený - za predpokladu, že spĺňate jednu alebo viac podmienok a že sa vaša finančná situácia nemení.
Typy podmienok
Keď upisovateľ dáva podmienky na vaše konečné schválenie úveru, je to zvyčajne spojené s dokumentáciou alebo papierovaním. Môžete byť napríklad požiadaný, aby ste vysvetlili veľký vklad alebo výber, ktorý sa objaví na výpise z banky, alebo poskytnite výkaz ziskov a strát, ak ste samostatne zárobkovo činná osoba. Úver môže byť tiež podmienený výsledkami hodnotenia, ak si kúpite domov.
Okrem toho, podmienkou môže byť, že váš finančný obraz sa dramaticky nezmení. Napríklad, ak idete von a kúpite si nové auto, predvolíte si kreditnú kartu alebo stratíte prácu, môže zmeniť vaše okolnosti do takej miery, že vaše podmienené schválenie bude zrušené.