Obsah:
Investovanie do mobilných domov môže byť lukratívnym biznisom a vyžaduje si oveľa menej kapitálu, než začať investovať do tradičných nehnuteľností. Je to tiež flexibilnejšie, pretože sa môžete rozhodnúť investovať do pozemku, na ktorom sa nachádza mobilný domový park, mobilné domy samotné alebo oboje. Či tak alebo onak, môžete vytvoriť solídny prúd peňažných tokov, ktoré vás môžu finančne nezávislý na celý život.
Ako investovať
krok
Začnite tým, že prídete na to, koľko peňazí musíte investovať. To bude tiež určiť, čo môžete investovať palcov Samozrejme, že sa bude líšiť od miesta k miestu, ale v priemere double-široký mobilný dom s pozemkami bude stáť okolo 40.000 dolárov od roku 2009. Takže ak máte 10.000 dolárov a môžete získať pôžičku 30.000 dolárov z banky, ste v podnikaní. Prípadne by ste si mohli kúpiť dve nehnuteľnosti za 5 000 USD a za pôžičku 70 000 USD. To bude závisieť od vášho kreditu. Úvery na mobilných domoch sú zvyčajne drahšie ako na bežných obydliach, ale zvyčajne sú amortizované počas 10 rokov namiesto 30 rokov.
krok
Predám použitý mobilný dom, a môžete začať s oveľa menej peňazí. To je spôsob, ako ísť pre nových investorov alebo tých, ktorí pracujú s veľmi malým rozpočtom. Je zrejmé, že to trvá viac času, pretože musíte urobiť viac výskumu nájsť domov. Často však môžete nájsť jedno-široké domy za 2 000 až 3 000 USD a často ich môžu predávať dvakrát. Tieto domy majú tendenciu byť 10 až 20 rokov, a zvyčajne nezahŕňajú pozemky. Okrem nižšie uvedených zdrojov, Craigslist.org a Ebay.com sú dobrými miestami, kde hľadať použité mobilné domy.
krok
Kúpiť mobilný domov park. To samozrejme vyžaduje oveľa viac peňazí, aby ste mohli začať, ale jeden park vás môže nastaviť na život. Väčšie z nich majú k dispozícii 50 až 100 miest, ktoré sa prenajímajú od 150 do 250 USD za mesiac. Všetko, čo musíte urobiť, je zabezpečiť plyn, elektrinu a vodu, a zamestnať niekoho, kto príde a vyzdvihne šeky nájomného každý mesiac. V závislosti od veľkosti parku, môžete očakávať, že zaplatíte kdekoľvek medzi $ 500,000 až $ 750,000. Dalo by sa dať až 50.000 dolárov na 100.000 dolárov z vašich vlastných peňazí, s bankou financovanie zvyšok. Jednou z veľkých výhod vlastnenia pozemkov namiesto domova je to, že nie je potrebná žiadna údržba. Jediné, čo musíte urobiť, je poskytnúť nástroje - zvyšok je len špina.
krok
Začnite hneď, ako budete mať peniaze. Ak chcete byť finančne nezávislí, je dôležité začať čo najskôr investovať do kariéry. Jednou z výhod investovania v mobilných domoch namiesto tradičného bývania je, že môžete začať s oveľa menej peňazí. Tam je tiež oveľa menšia konkurencia a údržba požadovaná na mobilný dom býva menej a lacnejšie ako pre bežný domov. Je to jedna z najlepších investičných príležitostí v oblasti nehnuteľností.