Obsah:
Ak zistíte, cenovo dostupné bývanie je vaším cieľom, môžete mať záujem o kúpu mobilného alebo vyrobené doma. Výrobcovia mobilných domov nedávno prešli do veľkých dĺžok, aby sa im zdali viac ako tradičné, stavané domy. Kým mobilný dom môže vyzerať ako tradičný dom, nemusí financovať ako jeden. Financovanie mobilných domov je čoraz ťažšie, pretože veritelia zvyčajne uprednostňujú poskytovanie úverov na bývanie. Svoje šance na schválenie môžete výrazne zlepšiť, ak poznáte možnosti financovania mobilných domov.
krok
Zlepšite svoj kredit. Kedykoľvek požiadate o pôžičku, musíte skontrolovať svoju kreditnú správu, či neobsahuje chyby. Skontrolujte tiež, či chcete opraviť prípadné delikventné účty. Veritelia použijú vašu kreditnú správu ako počiatočný rozhodujúci faktor na predbežné schválenie financovania. Úverová správa, ktorá odhalí predchádzajúce otázky týkajúce sa hypoték, zlyhania úverov alebo zabavenia majetku, vážne ovplyvní vaše šance na schválenie úveru na mobilný dom.
krok
Sledujte svoj kredit, pretože sa zlepšuje. Mnohí veritelia vám úver skóre cieľ pracovať smerom, aby sa kvalifikovali na financovanie. Tento ideálny kreditné skóre môže byť oveľa vyššia ako úverové skóre potrebné na financovanie site-postavený domov kvôli rizikám pre veriteľa. Aby ste sa kvalifikovali na financovanie mobilných domov, musíte veriteľovi preukázať, že ste zodpovední za úver.Sadzby uzavretia na vyrobené domy sú zvyčajne oveľa vyššie ako na tradičné domy. Veritelia vidia mobilné domy ako riziko, pretože sa ľahko vzdiali. Na rozdiel od staveniska, ktoré si cení hodnotu, mobilné domy každoročne znehodnocujú hodnotu vozidla.
krok
Ušetrite značnú zálohu. Aj keď máte dokonalý úver, mnohí veritelia poskytujúci bývanie budú potrebovať minimálnu zálohu vo výške najmenej 5 percent ceny predaja domov. Nízke kreditné skóre znamená, že budete musieť umiestniť väčšie akontácie na domov s cieľom zabezpečiť financovanie. Veritelia chcú, aby bolo pre vás ťažké nesplácať úver. Je menej pravdepodobné, že odídete od niečoho, čo ste do nej investovali veľa peňazí. V závislosti na vašej kreditnej skóre, musíte byť pripravení ušetriť medzi 5 a 25 percent z domácej predajnej ceny za vašu zálohu.
krok
Obchod pre veriteľov, ktorí sa špecializujú na financovanie mobilných domov. Vaša typická hypotekárna spoločnosť nemusí zvážiť vyrobené doma, ale existuje mnoho veriteľov, ktorí mobilný domov financovanie ich špecialitu. Títo veritelia majú špeciálne programy, ktoré vám pomôžu získať úver na mobilný dom. Veriteľ môže analyzovať váš kredit a spoločnosť potom určí, ktoré programy budú spĺňať vaše potreby.
krok
Dajte si pozor na kreatívne financovanie. Kreatívne financovanie je len príjemným termínom pre hypotekárne podvody a je nekontrolovateľné v oblastiach krajiny, kde sa vyrábajú pravidlá bývania. Ak vás veriteľ požiada o falšovanie výkazov príjmov alebo bankových výpisov, nerobte to! Keď podpíšete svoje meno na nepravdivé informácie pri obchodovaní s veriteľom, spáchate hypotekárny podvod. Môžete za to zaplatiť obrovské pokuty a dokonca môžete byť odsúdený na desať rokov väzenia za vašu účasť na trestnom čine. Buďte úprimní, keď poskytujete veriteľom akékoľvek informácie o sebe.
krok
Kúpte si nový mobilný dom od obchodného predajcu. Budete mať väčšie šťastie so získaním úveru, ak si kúpite nový domov. Vyrobené domáce predajcovia prácu one-on-one s veriteľmi, ktorí sa špecializujú na financovanie mobilných domov, a váš kredit nemusí byť perfektné, aby boli schválené. Môžete si vybrať presný pôdorys, ktorý chcete, a dokonca môžete prispôsobiť farebnú schému vo vašom novom vyrobenom dome!