Obsah:
Ak máte trvalú alebo dočasnú invaliditu z vašej práce, môžete refinancovať svoj existujúci hypotekárny úver, aby ste využili nižšie sadzby alebo lepšie podmienky splácania. Máte dve možnosti: Ak je váš mesačný príjem s platbami invalidity dostatočný na pokrytie vášho celkového mesačného dlhu a novej splátky hypotéky - v celkovej výške menej ako 36% vášho mesačného príjmu - máte nárok na štandardné refinancovanie. Ak nie, môžete požiadať svojho hypotekárneho veriteľa o zmenu úveru, aby ste znížili úrokovú sadzbu alebo zmenili ostatné podmienky hypotéky, čo má za následok aj nižšie mesačné splátky.
krok
Nájsť finančné papierovanie, ktoré budete musieť poslať na svojho hypotekárneho veriteľa začať refinancovať proces. To zahŕňa kópiu výpisu z hypotéky, kópie vašich dvoch najnovších invalidných platieb, kópie vašich dvoch posledných daňových priznaní k daňovým priznaniam, kópie faktúr z vašich kreditných kariet a kópie výpisov z iných pôžičiek, napríklad študenta alebo pôžičky na autá.
krok
Zavolajte svojmu hypotekárnemu veriteľovi na číslo uvedené na Vašom aktuálnom výpise z hypotéky. Vysvetlite, že ste na zdravotnom postihnutí, ale že chcete refinancovať hypotekárny úver. Ak máte problémy s platbou hypotéky, pretože váš príjem klesol, povedzte svojmu veriteľovi.
krok
Dajte svojmu veriteľovi povolenie na vykonanie kontroly kreditu. Tým vytvoríte trojciferné kreditné skóre. Veritelia sa spoliehajú na kreditné skóre, aby zistili, či je dlžník riskantnou stávkou alebo bezpečnou stávkou. Dlžníci s hodnotami 720 alebo viac sa vo všeobecnosti kvalifikujú na najnižšie úrokové sadzby.
krok
Dajte svojmu veriteľovi OK, aby si objednal ohodnotenie vášho domu. Budete musieť zaplatiť asi 400 dolárov, aby odhadca určiť aktuálnu hodnotu vášho domova. Budete to potrebovať, aj keď máte existujúce hodnotenie kraja na daňové účely vo vašej domácnosti. Hodnotenie určuje, či máte dostatok kapitálu vo vašej domácnosti, aby ste mali nárok na refinancovanie. Ak váš domov klesol v hodnote, možno nemáte potrebné vlastné imanie.
krok
Pošlite veriteľovi dokumenty, ktoré požaduje, vrátane žiadosti o refinancovanie podpísanej všetkými dlžníkmi. Váš veriteľ bude analyzovať tieto zistiť, či máte finančné prostriedky, aby sa vaše nové platby s invalidným príjmom by hypotéky refinancovanie prejsť.
krok
Požiadajte o zmenu úveru, ak váš mesačný príjem s platbami invalidity nie je dostatočne vysoký, alebo ak je hodnota vášho domova hodnotená príliš nízko na to, aby sa kvalifikovala na refinancovanie. Váš veriteľ môže podľa svojho uváženia znížiť mesačnú úrokovú sadzbu, znížiť zostatok na vašom úvere alebo zmeniť iné podmienky vašej pôžičky, aby vám poskytol nižšiu mesačnú splátku. Vo všeobecnosti musíte bojovať o to, aby ste splnili svoje hypotekárne splátky.
krok
Podpísať záverečné dokumenty, aby sa vaše refinančné úradník, ak váš veriteľ schvaľuje vás na refinancovanie alebo úpravy. Vy a veriteľ nastavíte dátum uzávierky.