Obsah:
Ak osoba vlastní majetok, najmä nehnuteľnosť, ochrana a udržiavanie tohto majetku je prvoradým záujmom. Takéto veci sa môžu stať obzvlášť dôležité, ak sa osoba rozhodne predať alebo odkázať svoj domov po jeho smrti. K prevodu právneho vlastníctva z jednej zmluvnej strany na druhú zvyčajne dochádza pri použití listiny alebo vlastníckeho práva. Uznanie záručnej listiny je jednou z mnohých metód, ktoré možno použiť na prevod majetku z jednej osoby na druhú.
Záručná listina
Záručný list je právne záväzný dokument, v ktorom predávajúci majetku zaručuje pravosť vlastníckeho práva, ktoré vlastní. Takisto zaručuje jeho právo predávať a / alebo prevádzať vlastnícke právo k akémukoľvek neskoršiemu majetku uvedenému v tomto dokumente. To znamená, že keď kupujúci podpíše záručnú listinu, robí to s vedomím, že majetok, ktorý kupuje, je voľný a bez akýchkoľvek záruk alebo dodatočných nárokov na vlastníctvo.
rozhodné
Štandardná listina je jednoducho právnym dokumentom, ktorým osoba nadobúda vlastníctvo majetku, najčastejšie nehnuteľností. Keď si jednotlivec kúpi domov, podpíše sa a potom dostane tento list papiera buď od svojho štátu alebo veriteľa ako dôkaz, že je jediným vlastníkom nehnuteľnosti. V prípade, že je dom alebo nehnuteľnosť priznaná, udelí kupujúcemu alebo príjemcovi nehnuteľnosti absolútne právo na vlastnícke právo aj vlastníctvo, ako je uvedené v záručnej listine.
výhody
Primárnou výhodou získania záručnej listiny je inherentná záruka listiny. Pre individuálny nákupný alebo prijímací majetok existuje veľká istota, že osoba, ktorá získala listinu, je finančne zodpovedná za akékoľvek súdne konanie, ktoré by mohlo vzniknúť v prípade, ak by iná strana vzniesla nárok na majetok. Mať tento typ uistenia je neoceniteľné pre každého, kto vlastní majetok. To tiež zabezpečuje, že ako zákonný vlastník nehnuteľnosti, môžete sami predať svoj majetok.
papierovanie
Ak ste v procese nákupu domu alebo predaja domu, ktorý vlastníte, mali by ste sa poradiť so svojím realitným maklérom o zabezpečení záručnej listiny. Maklér vám tiež môže pomôcť s akýmikoľvek právnymi formami a postupmi potrebnými na získanie záručnej listiny.