Obsah:
Ako je to štandardne u väčšiny programov na pomoc pri prenájme, program HUD v sekcii 8 Výber poukazu na bývanie obmedzuje prístup k programom pre rodiny, ktoré zarábajú podstatne menej ako ich stredný príjem. Ak chcete získať nárok na dávky podľa oddielu 8, príjem vašej domácnosti nesmie byť vyšší ako 50% priemerného príjmu vášho okresu alebo metropolitnej oblasti. Akonáhle vás miestny verejný bytový úrad (PHA) prizná do programu oddielu 8, môžete si prenajať väčšinu jednotiek ponúkaných súkromnými prenajímateľmi za alebo okolo trhovej sadzby. Pri výpočte svojho podielu na nájomnom však musíte vziať do úvahy limit HUDu, koľko môžete minúť.
krok
Vypočítajte si mesačný hrubý príjem. HUD zahŕňa a vylučuje určité druhy príjmov a majetku pri výpočte, koľko robíte. Obráťte sa na svojho PHA pre špecifiká alebo navštívte webovú stránku HUD (pozri Zdroje). Všeobecne platí, že HUD počíta peniaze, ktoré dostanete z práce alebo prostredníctvom verejnej pomoci, sociálneho zabezpečenia alebo zdravotného postihnutia ako príjem.
krok
Určite spravodlivé trhové nájomné HUD za veľkosť jednotky, ktorú chcete prenajať vo vašej oblasti. Vaša PHA vám môže poskytnúť tieto informácie alebo ich môžete získať na webovej stránke HUD. Ak je jednotka, ktorú chcete prenajať, na trhu alebo pod spravodlivým trhovým nájomným HUD, vypočítajte 30% z hrubého mesačného príjmu; toto je čiastka, ktorú musíte dať k nájmu. Napríklad, HUD stanovuje spravodlivé trhové nájomné za byt s jednou spálňou v Columbus, Ohio, metro na úrovni 616 dolárov, od roku 2011. Ak chcete prenajať 600 dolárov jedno-spálňový a vy zarobíte 1000 dolárov mesačne, budete musia zaplatiť 300 dolárov mesačne v prenájme (1 000 USD x 30 alebo 30 percent); Vaša PHA zaplatí zvyšných 300 dolárov.
krok
Faktor v akomkoľvek nájme, ktorý presahuje HUD spravodlivé trhové nájomné číslo. HUD vyžaduje, aby nájomcovia sekcií 8 kryli tieto nadbytočné sumy, nedovoľuje však, aby domácnosť v sekcii 8 vynakladala viac ako 40% svojho príjmu na bývanie. Napríklad, ak si želáte prenajať si jednu spálňu v Columbuse vo výške 750 USD, museli by ste zaplatiť 300 dolárov (30% z príjmu vo výške 1 000 USD) plus 134 USD, čo predstavuje sumu nad trhovým nájomným vo výške 616 USD. To vám prináša celkový podiel nájomného na 434 USD, čo zodpovedá 43,4 percentám vašich príjmov. Váš PHA vám nedovolí prenajať si jednotku na tejto úrovni prostredníctvom programu § 8.