Obsah:
Zákon štátu Prenajímateľ-nájomca na Floride je celkom jasný o tom, aké možnosti nájomníci majú za porušenie nájomnej zmluvy. Existujú prípady, ktoré spôsobujú, že prenajímatelia porušia svoj nájom, ktorý nie je voliteľný - napríklad vojenské nasadenie a federálne preradenie (napríklad federálni zamestnanci alebo agenti). Ale väčšina príčin porušenia lízingu je v rozpore nielen so zákonom, ale aj samotnou zmluvou o prenájme, ako je napríklad premiestnenie práce alebo kúpa alebo výstavba domu. Aj keď tieto dôvody môžu byť oprávnené, zvyčajne nie sú dôvodom na ukončenie nájmu.
Ako môžem zlomiť byt na Floride?
Možnosti nájmu nájomcu uvedené v zmluve o prenájme. Nájomná zmluva obsahuje ustanovenia o právach a povinnostiach prenajímateľa a nájomcu. Prenajímateľ je napríklad povinný udržiavať a udržiavať majetok vo vhodných podmienkach na obsadenie (príklady sú vodoinštalačné, elektrické a konštrukčné vlastnosti). Ak existujú nedostatky alebo stav havarijného stavu, ktoré nemajú mäsový základ životnej úrovne, ako je klimatizácia, ktorá nie je chladné v lete, ohrievače vody, ktoré oparenie, alebo sadrokartónu s plesňou, môžu byť dostatočné na porušenie nájmu.
Preneste prenájom na inú stranu. Prostredníctvom rodinného príslušníka alebo priateľa im pridelte nájom s súhlasom prenajímateľa alebo správcovskej spoločnosti. Priblížiť prenajímateľa alebo leasingovú agentúru s možnosťou prevodu nájmu na inú stranu. Možno budú musieť prejsť kontrolou kreditu a / alebo preverením, ale to by mohlo byť životaschopnou možnosťou, ak by vaše okolnosti viedli k tomu, že nemôžete platiť nájom z dôvodu nezamestnanosti alebo presťahovať váš zamestnávateľ.
Vyjednať podmienky vyrovnania s prenajímateľom alebo správcovskou spoločnosťou. Florida zákon neumožňuje porušenie lízingu bez dobrého dôvodu. Nájomca musí poskytnúť podrobnú a presnú dokumentáciu o tom, prečo prenajal lízing (ako napríklad vypnutie elektriny aj pri prenose s nájomným). Ak neexistuje žiadny prípad, existujú ustanovenia, ktoré umožňujú nájomcom porušiť nájomnú zmluvu v rámci nájomnej zmluvy zaplatením zúčtovania - to by mohlo znamenať prepadnutie vkladu a / alebo zaplatenie paušálnej sumy nájomného rovnajúcej sa počtu mesiacov, ktoré zostali v prenájme alebo počet mesiacov dohodnutých medzi nájomcom a prenajímateľom.