Ako to urobiť doma Hodnotenie

Keď ľudia kupujú alebo predávajú domov, často sa obracajú na realitného makléra, aby transakciu dokončili. Kým kompetentný realitný agent môže úspešne zoznam domov, na trhu, vyjednávať medzi stranami a pomôcť každému prostredníctvom zložitých právnych predpisov o predaji domu, kupujúci a predávajúci by sa mali zapojiť všade, kde je to možné. S desiatkami a stovkami tisíc dolárov na linke, jedna vec, že ​​ako domáci kupujúci a domáci predajca by sa mali zaviazať, je vlastné hodnotenie domov získať objektívnu predstavu o hodnote domu.

Vlastné domáce hodnotenie môže byť prvým krokom v predaji domov

Nájsť podobné susedné domy pre porovnanie cien.

Použite webovú službu, napríklad moveon.com alebo homevaluehunt.com, ktorá ponúka bezplatne prehľadávateľnú databázu predaných domov. Užívateľ môže zadať adresu domu, ktorý je na trhu, a získať zadarmo zoznam nedávno predaných domov v okolí v blízkosti objektu majetku. Informácie zahŕňajú dátum, kedy predaná nehnuteľnosť predala, cenu, za ktorú bola predaná, a ďalšie informácie o nehnuteľnosti. Jednotlivec robí vlastné hodnotenie domov môže ľahko porovnať predmet vlastníctva týchto nedávno predaných nehnuteľností získať predstavu o majetku stojí za to.

Porovnajte ceny prostredníctvom realitných kancelárií

Prejdite po okolí a nájdite podobné domy na trhu. Značky "For Sale" obsahujú kontaktné informácie pre realitného makléra. Zavolajte agenta, aby ste sa opýtali na dom a opýtali sa domácej ceny. Požiadajte o domov, aby ste sa dozvedeli o vnútornom stave domu a porovnali ho s predmetom nehnuteľnosti. Agenti vo všeobecnosti zoznam domovov za vyššiu cenu, než domov bude nakoniec predávať, ale porovnanie dopytu ceny pomáha hodnotiť hodnotu podobných domov v rovnakej oblasti.

krok

Pozrite sa na oblasť domov prichádza do aukcie prostredníctvom aukčnej spoločnosti. Predajcovia často predávajú svoje domy prostredníctvom aukčných domov. Všimnite si ceny, ktoré tieto domy predávajú v aukčnej sieni a porovnajte ich s predmetom vlastníctva.

Odhad nákladov na výstavbu podobného domu.

Odhadnúť náklady na reprodukciu domu. Tento prístup funguje najlepšie s novým majetkom a odhaduje náklady na výmenu domu na súčasný majetok. Pozrite sa na hodnotu pozemku v dome (prenájom pozemkov odhadca poskytuje najpresnejšie čítanie hodnoty pozemku.) Požiadajte o tri citácie od dodávateľov, aby odhadli náklady na výstavbu nového, podobného domu. Kombinácia hodnoty pozemku a stavebných nákladov poskytne nástroj na vlastné hodnotenie domu.