Obsah:
Keď si vezmete hypotéku zaplatiť za svoj domov, splácate ho v stanovenom termíne za určenú úrokovú sadzbu. Pri porovnávaní viacerých možností hypotekárneho úveru budete chcieť určiť, koľko úrokov musíte zaplatiť počas trvania úveru.Aby ste mohli vypočítať celkový úrok z hypotéky, ktorú zaplatíte, musíte poznať výšku požičanej sumy, dobu trvania úveru a úrokovú sadzbu. Pomocou programu Microsoft Excel môžete vytvoriť tabuľku úrokov z hypoték, aby ste videli, ako rôzne hodnoty ovplyvňujú celkový záujem, ktorý by ste zaplatili.
krok
Otvorte v počítači program Excel. Zadajte "Mortgage Amount" v bunke A1, "Termín v rokoch" v bunke A2, "Úroková sadzba ako percento" v bunke A3, "Mesačná platba" v bunke A4, "Celkové platby" v bunke A5 a "Úrokové platby" v bunka A6.
krok
Zadajte čiastku, ktorú chcete požičať v bunke B1, termín hypotéky v bunke B2 a úrokovú sadzbu v percentách v bunke B3. Suma by mala byť zadaná ako číslo bez znaku dolára alebo čiarky a tento termín by mal byť zadaný len v rokoch ako číslica. Ak by ste napríklad počítali úrok z hypotéky vo výške 410 000 USD, 30-ročnej hypotéky vo výške 6%, do položky B1, "30" v kóde B2 a "6" v B3 by ste zadali "410000".
krok
Typ "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" do bunky B4. Excel automaticky vypočíta a zobrazí mesačnú platbu na úver. PMT je funkcia Excel pre výpočet mesačnej splátky úveru, "B3 / 1200" predstavuje periodickú úrokovú sadzbu, "B2_12" predstavuje počet vykonaných platieb a "B1" predstavuje výšku úveru. Pokračovaním v príklade z kroku 2 by ste videli "($ 2,458,16)" ako mesačnú platbu v bunke B4.
krok
Skopírujte a vložte "= B4_B2_12" do bunky B5, aby program Excel automaticky vypočítal celkové náklady na pôžičku. "B4" predstavuje mesačné náklady na pôžičku a "B2 * 12" predstavuje počet mesiacov, za ktoré musíte zaplatiť. Pokračovanie príkladu, by ste vidieť "($ 884,936,58)" sa objaví v bunke B5 po zadaní vzorca.
krok
Typ "= B5 + B1" do bunky B6, aby Excel automaticky vypočítať, koľko z celkových nákladov na hypotéku ide na úrokové platby. "B5" predstavuje celkové uskutočnené platby a "B1" predstavuje náklady na vrátenie istiny. "+" Sa používa, pretože Excel vráti zápornú hodnotu pre celkové náklady na pôžičku. Dokončenie príkladu, by ste vidieť "($ 474,936,58)" sa objaví v bunke B6 po zadaní vzorca, čo znamená, že by ste zaplatili 474 936,58 dolárov v úroku z hypotéky.