Obsah:
Keď predávate alebo inak opätovne priradíte vlastníctvo nehnuteľného majetku, zvyčajne použijete prepravnú listinu, ktorá je právnym dokumentom, ktorý prevádza nehnuteľný majetok z jednej strany na druhú. V závislosti od situácie musíte použiť konkrétny typ prepravnej listiny.
Záručná listina
Záručná listina je typ listiny, ktorú majiteľ používa na prevod nehnuteľnosti. Záručná listina tvrdí, že emitent vlastní majetok, má právo ho predať a volí previesť všetok svoj záujem na majetku na príjemcu listiny. Záručný list je najsilnejším dopravným prostriedkom, ktorý je k dispozícii.
Ukončite reklamačný list
Ukončenie reklamačného listu je podobné záručnej listine, pretože emitent listiny ho používa na prevod všetkého svojho záujmu o nehnuteľnosť na inú stranu. Emitent úverovej pohľadávky však neuplatňuje nárok na vlastníctvo majetku alebo právo previesť majetok. Tento druh prepravnej listiny sa používa v prípade sporu o vlastníctvo majetku.
Listina dôvery
Dôverným listom je listina o prevode, ktorá prevádza vlastníctvo nehnuteľností na správcu, ktorý umožňuje súčasnému vlastníkovi pokračovať v používaní nehnuteľnosti. Správca si však ponecháva právo v prípade potreby vylúčiť majetok. Veritelia môžu použiť tento typ listiny na zabezpečenie svojho záujmu o nehnuteľnosť, kým dlžník úver nespláca.
Listina o uvoľnení
Keď dlžník zaplatí zostatok na hypotéku, veriteľ môže vydať listinu o prepustení. Ide o dokument, ktorý ruší veriteľskú listinu a ruší záujem veriteľa o nehnuteľnosť. Väčšina štátov vyžaduje, aby veritelia vydali listinu o prepustení v určitom čase po tom, čo dlžník splatil úver.
Príjemca
Príjemný list je prepravnou listinou, ktorá prevádza vlastníctvo nehnuteľného majetku na príjemcu v prípade smrti súčasného majiteľa. Tento typ skutku neprináša príjemcovi žiadny záujem o majetok, zatiaľ čo súčasný vlastník je nažive.