Obsah:
Profesionálny domáci stager dokáže premeniť klaustrofóbnu miestnosť na svetlý a vzdušný priestor s niekoľkými trikmi. Bez ohľadu na trhové podmienky, domáci domov súťaží s každým iným blízkym domom s podobnými vlastnosťami. Domáce staging šaty domov pre predaj, čo najviac z jeho funkcií a ukazuje ho v najlepšom možnom svetle. Majitelia domov by mali zvážiť náklady na inscenovanie proti výhodám, rovnako ako kupujúci merajú odvolanie jedného domu proti podobnému domovu na ulici.
Čo je to Home Staging?
Domáce stager hodnotí domáce odvolanie prostredníctvom oka kupujúceho. Typicky, inscenácia zahŕňa odstraňovanie predmetov z domu, aby sa otvoril priestor, alebo preskupenie nábytku, aby sa zvýraznili najlepšie vlastnosti domu. Stager zmení domov na model domov, ktorý vidíte v časopisoch, lákať kupujúcich, aby si predstavovali život v domácnosti. Zostavovanie znamená decluttering a depersonalizing domov, tónovanie svetlé farby a pridanie dokončovacie dotvára rozšíriť domáci trh apelovať na širokú škálu potenciálnych kupujúcich.
Výhody Home Staging
USA Today oznámila v roku 2004 štúdiu, ktorá ukázala, že v porovnaní s domácnosťami v nestabilných domovoch sa predáva za polovicu času. Domáca inscenácia by mohla mať na depresívnom trhu ešte väčší zmysel. Realitní makléri tiež uviedli, že usporiadané domy prilákať viac potenciálnych kupcov. Pri vážení nákladov na fázu domova musia predajcovia zvážiť náklady strateného času a nízke ponuky oproti kratšiemu časovému rámcu marketingu a vyšším ponukám.
Druhy Staging služieb
Náklady na pobyt závisia od typu služieb, ktoré chcete alebo potrebujete. Cena za domácu fázovú analýzu a prehľad sa môže pohybovať od 100 do 400 USD v závislosti od miesta. Fáza na predaj ceny inscenácie voľného domu medzi $ 3.500 a 10.000 dolárov, v závislosti na veľkosti domu a dĺžky zmluvy. Ak chcete určiť náklady na fázu vlastného domova na predaj, obráťte sa na domáce stager na odhad.
Urob to sám Staging
Pri inscenovaní domov vyčistite zhora nadol a všetko začnite umývaním a leštením. Uistite sa, že vaše okná iskru nechať vo svetle a box do kníh, časopisov a fotografií. Skryť koše na prádlo, kuchynské spotrebiče a odpadky. Odstráňte prebytočný nábytok a vyberte kontaktné miesto v každej miestnosti. Dodržiavajte koncepciu "menej je viac" v každej miestnosti. Zvážte použitie stagera pre jednu alebo dve kľúčové miestnosti. Ak ste ochotní zaplatiť základný konzultačný poplatok, stážisti vás môžu nasmerovať správnym smerom.