Ako zastaviť vypovedanie oznámenia, keď potrebujete pomoc finančne

Ak ste dostali oznámenie o vysťahovaní, pretože ste neskoro na prenájom, môžete mať niekoľko možností, ako zostať doma, aspoň dočasne. Získanie právneho poradenstva, ako aj komunikácia s prenajímateľom, môže zastaviť alebo zastaviť vysťahovanie. To vám dáva čas na finančné zotavenie, a to buď udržať svoj domov alebo nájsť nový bez vysťahovania na vašom zázname.

Rozhovor s prenajímateľom o vašej finančnej situácii môže zastaviť vysťahovanie. Úver: i_frontier / iStock / Getty Images

Kontaktujte svojho prenajímateľa alebo správcu nehnuteľnosti

Prenajímateľ-nájomca zákony vyžadujú prenajímateľovi vyslať oznámenia o vysťahovaní ako prvý krok pri ukončení neplatenia nájomca nájomnej zmluvy. Prijatie oznámenia o vysťahovaní znamená, že váš prenajímateľ chráni svoje práva, ale stále môže byť ochotný s vami spolupracovať. Obráťte sa naňho, vysvetlite svoju finančnú situáciu a pokúste sa dohodnúť platobný plán alebo zníženie nájomného.

Ak nie ste schopní zostať vo svojom dome, môžete mať stále alternatívy k vysťahovaniu. Váš prenajímateľ môže byť ochotný upustiť od súdneho konania, ak sa dobrovoľne odsťahujete alebo vám pomôžete pri hľadaní nového nájomcu. Aby ste sa chránili, získajte písomnú dohodu a požiadajte ju, aby ju podpísala.

V niektorých oblastiach miestne súdy ponúkajú sprostredkovateľské služby pre prenajímateľov. Sprostredkovatelia pracujú s prenajímateľmi a nájomcami na riešení problémov bez toho, aby museli ísť pred sudcu. Ak sa váš prenajímateľ zdráha priamo s vami spolupracovať, môže byť ochotný vyriešiť váš prípad s mediátorom.

Získajte právne poradenstvo

Hovoriť s právnikom vám môže poskytnúť lepšiu predstavu o tom, aké sú vaše práva a aké ďalšie kroky by mali byť. Advokát môže tiež preskúmať váš prípad a oznámiť vám, či máte šancu brániť sa proti vysťahovaniu.

Ak si nemôžete dovoliť právnika, obráťte sa na miestnu spoločnosť právnej pomoci. Právnici právnej pomoci môžu poradiť o stratégiách na prevenciu alebo zastavenie vysťahovania a môžu vás zastupovať pred súdom. Ďalšou možnosťou je zaplatiť za konzultáciu s advokátom, ktorý vám môže pomôcť pripraviť sa na zastupovanie pred súdom.

Opýtajte sa charitatívne a sociálne služby agentúry pre pomoc

Ak máte problémy s platbou nájomného, ​​kontaktujte miestne charitatívne organizácie a agentúry sociálnych služieb. Mnohí ponúkajú pomoc v núdzi pre ľudí v núdzi.

Uvádzame niekoľko návrhov na získanie finančnej pomoci:

• United Way sponzoruje službu 2-1-1, ktorá spája jednotlivcov s podporou sociálnych služieb a pomocou. Táto služba nefunguje vo všetkých komunitách.

• Niektoré komunitné centrá Armády spásy poskytujú pomoc pri prenájme.

• Porozprávajte sa s americkým ministerstvom bývania a mestským rozvojom, ktorý vám poskytol poradenstvo v oblasti bývania.

• Ak ste veterán, VA prevádzkuje Národné call centrum pre bezdomovcov veteránov linku, 877-424-3838.

• Niektoré štáty a mestá prevádzkujú horúce linky pre bezdomovcov a osoby, ktorým hrozí strata domova. HUD vedie online zoznam štátnych služieb.

• Mnohé verejné knižnice vedú zoznam verejných a súkromných programov sociálnych služieb na ich referenčnom alebo informačnom pracovisku. Ak chcete zistiť, čo je vo vašej komunite dostupné, zavolajte alebo navštívte miestnu knižnicu.

Ísť na súd

Aj keď nie ste schopní zaplatiť svoje nájomné v čase, keď príde dátum vášho súdu, zúčastnite sa na vypočutí. Tu je dôvod:

• Vy a váš advokát, ak ho máte, môže byť schopný preukázať sudcovi, že prenajímateľ pri podávaní vysťahovania nevykonával správne postupy. Sudca môže rozhodnúť proti prenajímateľovi alebo prípad zamietnuť.

• Váš prenajímateľ sa nemusí ukázať, čo by spôsobilo prepustenie. Zatiaľ čo váš prenajímateľ môže refile, budete mať viac času nájsť nový domov.

• V niektorých štátoch, ako napríklad vo Washingtone, zákon vám umožňuje obnoviť nájom, ak zaplatíte súdne náklady na nájomné a súdne trovy.