Obsah:
Home Dostupný Modifikačný program, alebo HAMP, je vládny program, ktorý vám môže pomôcť získať dostupnejšie hypotekárne platby pracovať. Pri úprave úveru sa veriteľ zaväzuje zmeniť podmienky vášho úveru. Potom, čo vstúpite do tohto programu, možno budete chcieť predať svoj domov v určitom bode v budúcnosti.
Zmluva o veriteľovi
Keď vstúpite do Domáci cenovo dostupný Modifikačný program, stále pracujete s vaším veriteľom priamo. Program jednoducho poskytuje podnet pre veriteľa, aby upravil váš úver pre vás. Dohoda je stále medzi vami a vaším veriteľom. To znamená, že keď vypracujete modifikáciu pôžičky so svojím veriteľom, mali by ste venovať osobitnú pozornosť podmienkam dohody. V niektorých prípadoch môže mať dohoda obmedzenia, keď môžete predávať.
podmienky
V niektorých prípadoch veriteľ nemusí chcieť, aby ste predali okamžite po odsúhlasení zmeny úveru. Je to preto, že veriteľ musel pripustiť nejaký zisk na prednej strane transakcie, aby vám dolnú mesačnú splátku. Ak sa okamžite otočíte a predáte svoj dom, veriteľ nebude tieto náklady včas vymáhať. Z tohto dôvodu veritelia niekedy vyžadujú, aby ste v dome žili jeden až päť rokov po úprave.
Predaj domu
Ak zmluva, ktorú podpíšete na zmenu úveru, nemá žiadne konkrétne znenie týkajúce sa predaja vášho domu, máte právo predať nehnuteľnosť. V tomto bode môžete predať majetok a použiť peniaze na splatenie hypotéky. Ak sa nachádzate v úprave úveru, nemali by ste očakávať, že predáte svoj domov aj prostredníctvom dohody o krátkom predaji. Váš veriteľ musí prijať krátky predaj a môže byť ochotný s vami spolupracovať, ak už súhlasil s úpravou.
dôležité informácie
Ak viete, že chcete predať svoj dom, vstup do modifikácie úveru nemusí mať z vašej strany zmysel. Úver modifikácie je proces, ktorý vám môže pomôcť v dlhodobom horizonte, ak chcete zostať vo vašom dome. Ak chcete predať svoj dom v bezprostrednej budúcnosti, mohlo by to zmysel jednoducho sa pokúsiť uskutočniť platby, keď máte dom na trhu. Týmto spôsobom sa nebudete musieť obávať žiadnych obmedzení.