Obsah:
Obec používa vyrovnávací pomer alebo sadzbu na posúdenie majetkových hodnôt v rámci svojej jurisdikcie. Vyrovnávací pomer sa rovná hodnote ocenenej nehnuteľnosti delenej jej trhovou hodnotou. Obec zvyčajne používa odhadovanú hodnotu na výpočet majetkových daní, zatiaľ čo trhová hodnota je suma, za ktorú by sa majetok pravdepodobne predával na voľnom trhu. Vyhodnotená hodnota majetku je zvyčajne nižšia ako jeho trhová hodnota. Vypočítajte si trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti na základe vyrovnávacieho kurzu vo vašej oblasti a hodnoty vašej nehnuteľnosti.
krok
Určite mieru vyrovnávania, ktorú vaša obec používa na posúdenie vašej hodnoty nehnuteľnosti. Sadzbu môžete nájsť na internetovej stránke obce alebo sa obrátiť na úrad zberateľa dane z nehnuteľnosti. Predpokladajme napríklad, že miera vyrovnania je 50% v obci, kde sa nachádza váš majetok.
krok
Určite hodnotenú hodnotu vášho majetku. Môžete to nájsť na nedávnom účte dane z nehnuteľnosti alebo sa obrátiť na miestny úrad zberateľa dane z nehnuteľnosti. V príklade predpokladajme, že odhadovaná hodnota vašej nehnuteľnosti je 175 000 USD.
krok
Rozdeľte odhadovanú hodnotu nehnuteľnosti pomocou vyrovnávacej sadzby na výpočet trhovej hodnoty nehnuteľnosti. V príklade, rozdeliť 175.000 dolárov o 50 percent, alebo 0,5, čo vedie k hodnote trhu s nehnuteľnosťami 350.000 dolárov.