Priemerné náklady na domáce hodnotenie

Domáce hodnotenie pridáva niekoľko sto dolárov na vaše náklady na uzavretie nákupu alebo refinancovanie. Proces posudzovania vo všeobecnosti zahŕňa vnútornú a vonkajšiu kontrolu nehnuteľnosti, vyhodnotenie porovnateľných cien domov v danej oblasti a formálnu správu s odborným názorom na hodnotu domu. Náklady na domáce hodnotenie závisí od viacerých faktorov, vrátane regiónu. Priemerná cena domáceho ocenenia bola v roku 2014 438 USD, podľa ročného prehľadu uzávierok nákladov spoločnosti Bankrate.

Domáci odhadcovia skontrolujú interiér a exteriér vášho domova. Úver: Paul Marian / iStock / Getty Images

Najvyššie priemerné náklady na posúdenie

Na 620 dolárov, Hawaii mal najvyššie priemerné náklady na domáce hodnotenie v roku 2014. Aljaška mala druhé najvyššie ceny ocenenie poplatky, s priemerom 530 dolárov. Celkovo možno konštatovať, že štát Aloha a posledná hranica mali podľa prieskumu Bankrate jednu z najvyšších nákladov na podnikanie.

Faktory ovplyvňujúce poplatky

Nezávislí odhadcovia, hodnotiace spoločnosti a dodávatelia tretích strán, ktorí hodnotia outsourcing, známy ako správcovské spoločnosti, stanoviť svoje vlastné poplatky. Hypotekárne veriteľ, ktorý vyžaduje hodnotenie pre vaše domáce nákup, refinancovanie alebo domáce kapitálové pôžičky transakcie zvyčajne prechádza hodnotenie poplatok na vás. Zriedkavo sa veriteľ vzdáva poplatku za posúdenie; môže však zaplatiť poplatok vo vašom mene, rovnako ako realitné kancelárie alebo predajcovia. Veľkosť nehnuteľnosti, rozsah ocenenia a umiestnenie okolia tiež ovplyvňujú hodnotiace ceny.

Pôžička typu May Matter

Môžete vidieť nadpriemerné poplatky za hodnotenie FHA alebo VA. Vládne hypotéky z Federálnej správy bývania a pôžičky garantované Ministerstvom pre záležitosti veteránov majú prísnejšie pravidlá kontroly inšpekcie. Napríklad iba odhadcovia, ktorí sú schválení na účasť vo vládnych programoch, môžu vykonávať hodnotenia úverov FHA a VA. Inšpekcie môžu byť viac zapojené a trvať dlhšie, a preto sú drahšie ako bežné hodnotenia úverov. FHA aj VA vyžadujú, aby odhadcovia účtovali primerané a bežné poplatky. Avšak VA ide o krok ďalej tým, že obmedzuje maximálny poplatok za VA hodnotiace správy podľa regiónov a stanovuje harmonogramy dokončenia.

Rôzne náklady na rôzne služby hodnotenia

Existujú rôzne hodnotiace správy, ktoré si môžete objednať, a ich náklady sa líšia. Napríklad existujú hodnotenia pre viacčlenné nehnuteľnosti, voľné pozemky, nájomné jednotky a byty. Automatizované hodnotenia môžu byť dokončené bez inšpekcie a sú lacnejšie a rýchlejšie. Posudzovatelia môžu tiež dokončiť hodnotenia pri nižších nákladoch, ktoré si vyžadujú exteriérovú analýzu domova a susedstva, ale nie preskúmanie interiéru. Hypotekárny veriteľ rozhoduje, ktoré hodnotenie je potrebné pre váš úver a môže vyberať poplatky vopred alebo pri uzavretí. Ak objednávate ocenenie pre účely nefinančného financovania, nakupujte niekoľko odhadcov na porovnanie ich poplatkov.