Obsah:
krok
prezradenie
krok
Zákony o prenajímateľovi a nájomcovi, ako aj stanovy týkajúce sa klamlivých obchodných praktík vyžadujú od prenajímateľa, aby zverejnil akékoľvek známe vady na majetku, ktoré môžu ovplyvniť rozhodnutie osoby uzavrieť zmluvu o prenájme s vlastníkom nehnuteľnosti. V rámci týchto zverejnení je právo nájomcu upozorniť na prítomnosť súčasných nákaz plesní.
Zákony sa výrazne líšia od štátu k štátu o tom, či nájomca má právo na informácie o predchádzajúcich zamorení plesní na majetku, ktorý bol vyriešený. V mnohých štátoch súdy rozhodli, že prenajímateľ nemusí v prvom stupni dobrovoľne poskytovať tieto informácie. Ak sa však nájomca osobitne pýta na predchádzajúce zamorenie plesňou, prenajímateľ musí poskytnúť presné informácie.
liek
krok
Ak dôjde k zamoreniu plesňou po tom, čo nájomca prevezme vlastníctvo majetku, od prenajímateľa sa vyžaduje, aby vynaložil úsilie na nápravu problému. Táto povinnosť existuje dokonca aj vtedy, ak bolo napadnutie plesňou zavinením nájomcu. Ak je to vina nájomcu, prenajímateľ sa zaväzuje napraviť situáciu, ale nájomca môže niesť zodpovednosť za náklady spojené s riešením problému s plesňou.
Oznámenie prenajímateľovi
krok
Aby mohol nájomca plne chrániť svoje práva v súvislosti s odstránením zamorenia plesňou, musí nájomca oznámiť tento problém. Príslušnému majiteľovi nehnuteľnosti alebo jednotlivcovi, ktorý je zvyčajne zodpovedný za výber nájomného, sa dáva primerané upozornenie.
dokumentácia
krok
Ako súčasť procesu informovania prenajímateľa o zamorení plesňou a ochrane práv nájomcu musí nájomca plne zdokumentovať zamorenie. Ako súčasť tohto procesu je nájomca múdry fotografovať samotnú nákazu plesne a dokumentovať dátum, kedy bol problém zaznamenaný.
Porušenie nájmu
krok
Ak prenajímateľ neprijme opatrenia na nápravu situácie v súvislosti s plesňou, nájomca má právo ukončiť nájomnú zmluvu na základe toho, čo prenajímateľ označuje ako vecné porušenie. Nájomca môže mať tiež právo podniknúť ďalšie právne kroky voči prenajímateľovi za iné škody spôsobené zamorením plesňou. Vzhľadom k tomu, plesne spôsobuje zdravotné problémy pre niektoré osoby, tieto škody môžu zahŕňať náklady na zdravotnú starostlivosť vzniknuté v dôsledku riešenia týchto typov otázok.