Obsah:
Ak potenciálny nájomca požiada o byt, je na prenajímateľovi, aby overil, či žiadateľ spĺňa základné požiadavky. Prenajímateľ musí chrániť svoje finančné záujmy tým, že zabezpečí, aby si budúci nájomca mohol pohodlne dovoliť plniť mesačné nájomné záväzky. Jednou z najdôležitejších kontrol, ktorú prenajímateľ vykonáva, je overenie zamestnania.
význam
Rovnako ako veritelia, aj prenajímateľ alebo správcovský úrad apartmánového komplexu musia overiť situáciu žiadateľa o zamestnanie. Po prvé, prenajímateľ musí overiť, či firma uvedená ako zamestnávateľ skutočne existuje. Po druhé, výška príjmov navrhovaných zoznamov nájomcov v žiadosti sa musí zhodovať s informáciami, ktoré má jeho zamestnávateľ k dispozícii.
Overovanie zamestnanosti
Prenajímatelia bežne používajú jednu z troch metód na overenie zamestnania. Jedným zo spôsobov je požiadať zamestnávateľa o oficiálny list overujúci mesačný alebo ročný plat žiadateľa, ako aj súhrn základných informácií o jeho pracovnej histórii. Ďalšou overovacou metódou je vyžiadať si najnovšie platobné penále žiadateľa. Ako tretiu možnosť môže prenajímateľ jednoducho zavolať na oddelenie ľudských zdrojov zamestnávateľa, aby overil informácie o žiadateľovi. Prenajímateľ môže tiež vykonať kontrolu obchodných záznamov štátu, aby sa zabezpečilo, že zamestnávateľ prevádzkuje stabilnú, licencovanú a registrovanú spoločnosť.
Iné zdroje príjmov
V niektorých prípadoch prenajímateľ bytu zváži iné formy príjmu, aby určil, či je navrhovaný nájomca oprávnený na tento priestor. Napríklad, ak žiadate o byt mimo školy, študent sa bude musieť spoliehať na študentskú pomoc alebo pomoc rodičov. V tomto prípade prenajímateľ vyhodnocuje zdroj finančných prostriedkov na overenie sumy a určenie, či ide o dostatočne stabilný zdroj príjmu. Ak iná osoba plánuje podporu prenajímateľa, prenajímateľ obyčajne vyžaduje, aby sa táto osoba stala kozmonautom.
Iné kontroly
Okrem overenia zamestnania prenajímateľ vykonáva aj ďalšie kontrolné kroky. Jedným z dôležitých krokov je kontrola navrhovanej správy o úvere navrhovaného nájomcu pre záporné položky, ako napríklad predchádzajúce uzavretie alebo séria poplatkov za kreditný účet. Ďalším krokom je kontrola vysťahovania, aby ste zistili, či niektorí z predchádzajúcich majiteľov mali problémy so žiadateľom - najmä ak je to spôsobené neplatením nájomného.