Ako sa pozrieť na cenové hodnoty mobilných domov

Na rozdiel od tradičných nehnuteľností, ako sú pozemky, rodinné domy, byty, duplexy a triplexy, mobilný dom sa považuje za osobný majetok ako rekreačné vozidlo, automobil, vodné skútre alebo loď. Preto odpisuje hodnotu namiesto získania hodnoty domu. Pozemky, na ktorých mobilný dom sedí, však oceňujú a pri nákupe alebo predaji mobilného domu sa musí brať do úvahy cena pozemku.

Mobilné domy sa časom znehodnocujú.

krok

Vyhľadajte hodnotu pomocou NADA Guides. Prejdite na webovú stránku NADA Guides a prejdite na sekciu pre oceňovanie vyrobených domov. Kliknite na "Získať hodnotu" a zadajte príslušné informácie, aby ste si vyžiadali hodnotu mobilného domova. Odošlite online formulár alebo použite možnosť odoslania faxu.

krok

Použite porovnateľné hodnoty. Navštívte internetové stránky realitných maklérov a vyhľadajte mobilné domy na rovnakom mieste. Vyberte domy s rovnakými rozmermi, ako sú jednolôžkové, dvojité alebo trojité a rovnaký počet spální a kúpeľní.

krok

Odhad hodnoty pozemku. Ak kupujete alebo predávate mobilný dom s pozemkom, zavolajte odhadcu nehnuteľnosti a nechajte ho hodnotiť. Približnú hodnotu pozemku môžete nájsť aj na webovej stránke okresného majetku a na adrese. Skombinujte hodnotu pozemku s hodnotou mobilného domu a odhadnite úplnú cenu.