Obsah:
Pri kúpe domu môže financovanie vlastníka výrazne uľahčiť a znížiť náklady na nákup. Aj keď nebudete musieť platiť veľa z nákladov na uzavretie, ktoré sú spojené s tradičnou hypotékou, ako sú poplatky za vytvorenie účtu a body, môžete ešte očakávať niekoľko nákladov na zatvorenie predtým, než sa presuniete do nového domova.
Povinné záverečné náklady
Aj keď predávajúci financuje nehnuteľnosť v rámci dohody o financovaní vlastníka, stále existujú poplatky spojené s dokumentovaním predaja a prevodom majetku do vlastníctva. Každý štát účtuje daň na prevod vlastníctva nehnuteľností - poplatky, ktoré sa pohybujú od paušálneho poplatku vo výške 2 až 2% hodnoty nehnuteľnosti od roku 2015. Okrem toho okresní registrátori zvyčajne účtujú poplatok vo výške. V závislosti na vašom štáte a krajských zákonov, to môže byť tiež potrebné mať advokát vykonávať titul vyhľadávanie na potvrdenie, že môžete legálne získať majetok. Poplatky za vyhľadávanie titulov sa v jednotlivých štátoch značne líšia.
Voliteľné záverečné náklady
Hoci to nie je vždy potrebné pri transakciách s nehnuteľnosťami financovaných predajcom, niektoré služby, ktoré vyžadujú tradičné hypotéky, môžu fungovať vo váš prospech. Napríklad domáca inšpekcia vám môže pomôcť identifikovať potenciálne problémy s domom predtým, ako sa zaviažete k nákupu. Ak váš štát pri nákupe nehnuteľností nevyžaduje vyhľadávanie titulov, nepovinné poistenie poistenia môže tiež pomôcť vyhnúť sa problémom, ak by niekto spochybnil vaše právne vlastníctvo nehnuteľnosti. Náklady na domáce inšpekcie a vlastnícke poistenie sa značne líšia v závislosti od vašej polohy a hodnoty nehnuteľnosti.