Obsah:
Byt na prenájom je v podstate to isté ako byt na prenájom. Nájom je zmluva medzi prenajímateľom a nájomcom. Definuje požiadavky na nájomcu na prenájom bytu a uznáva zodpovednosť majiteľov za udržiavanie bytu v obývateľnom stave. Pred podpisom nájomnej zmluvy na byt, zvážte niektoré základné otázky.
Dĺžka nájmu
Väčšina nájomných zmlúv je 12 mesiacov. Nájom môže začať v deň, keď sa presuniete alebo v deň, keď ho podpíšete. V niektorých prípadoch by prenajímateľ mohol využiť nájom za mesiac. Tento typ prenájmu vám alebo prenajímateľovi umožňuje ukončiť lízing na konci každého mesiaca. Ak sa nepohybujete a prenajímateľ vás nepožiada o odchod, nájom sa potom automaticky obnoví na ďalší mesiac. Tento typ nájmu sa niekedy používa v prípadoch, keď existuje vysoká prechodná populácia, napríklad na vysokých školách, alebo pre jednotlivcov, ktorí majú byť v krátkom čase len v určitej oblasti.
Platba za prenájom
Nájomná splátka je obvykle splatná v prvý deň každého mesiaca. V určitých prípadoch však môže byť prenajímateľ s týmto flexibilný a umožní vám vybrať si dátum alebo by vás mohol požiadať, aby ste zaplatili nájomné v 10. alebo 15. mesiaci každého mesiaca. Ak je platba neskoro, obvykle vzniká pokuta a navyše k mesačnej splátke dlhujete dodatočnú čiastku.
Obsadenosť apartmánu
Časť o využívaní a obsadenosti nájomnej zmluvy uvádza, koľko ľudí môže žiť v byte a vo všeobecnosti bude mať priestor na prenájom, aby ste mohli napísať mená a vzťahy tých, ktorí s vami budú žiť. Podľa zákona vám prenajímateľ nemôže diskriminovať tým, s kým sa rozhodnete žiť s vami. Môžu však mať obmedzenia o tom, koľko ľudí môže zostať s vami naraz a ako dlho môžu prenocovať návštevníci.
Iné informácie o prenájme
Pred podpisom si pozorne prečítajte zmluvu o prenájme. Nájom by mal uvádzať, kto je zodpovedný za verejnoprospešné služby v byte, či sú domáce zvieratá povolené a za akých situácií nemusíte vrátiť svoju zálohu. Bezpečnostná kaucia je suma, ktorá je zvyčajne ekvivalentom jedného alebo dvoch mesiacov nájmu. Táto suma sa vo všeobecnosti vráti na konci nájmu, ak nedlžíte peniaze na prenájom a opustili ste byt v rovnakom stave, v akom ste prišli.