Obsah:
Rozhodovanie o prenájme nájomcovi § 8 je len prvým krokom v účasti na programe poukazu na bývanie. Časť 8 poskytuje najrozšírenejší mechanizmus na zabezpečenie dostupného bývania. V tomto programe Ministerstvo bývania a mestského rozvoja v spolupráci s miestnymi, štátnymi a neziskovými bytovými organizáciami dotuje časť nájomného pre kvalifikovaných účastníkov. Nájomníci platia len zlomok nájomného, nie viac ako 30% alebo 40% ich príjmu. Prenajímatelia musia požiadať s orgánom bývania a. t prenájom musí prejsť kontrolou zúčastniť sa na programe.
Inzerujte zadarmo
Miestny bytový úrad vám môže pomôcť po bezplatnom inzerovaní po schválení programu. Vyhľadajte si bytový úrad vo vašej oblasti vyhľadávaním v databáze úradov verejného bývania HUD. Držiteľov poukážok môžete zacieliť tak, že uverejníte svoje voľné miesto na webovej stránke bytového úradu. Väčšina orgánov spravuje databázu, ktorú nájomníci môžu vyhľadávať zadarmo. Môžete tiež uviesť svoj prenájom na webových stránkach tretích strán, ako napríklad GoSection8.com, alebo zavolať na pomoc pri hľadaní nájomného alebo SocialServe.com. Služby spojené s registráciou treťou stranou môžu vyžadovať registráciu a poplatok pre prenajímateľov. Môžete tiež inzerovať svoj prenájom sekcie 8 tradičnými prostriedkami, ako sú obežníky, tlačové reklamy a letáky v rámci komunity.
Nájomníci sa prihlásia priamo
Oddiel 8 nájomcov vás priamo kontaktuje na nastavenie prehliadania a dokončenie aplikácie. Už prešli procesom kvalifikácie príjmov a preverením trestného zázemia u bytového úradu. Úrad, ktorý vydáva poukaz, overuje zamestnanie, zloženie domácnosti, informácie o sociálnom zabezpečení a zákonný pobyt. Oddiel 8 držiteľov poukážok bol tiež informovaný o tom, ako funguje proces prenájmu a pokyny programu. Ste však stále zodpovední za vyšetrovanie žiadateľov nezávisle, rovnako ako by ste mohli byť akýmkoľvek potenciálnym nájomcom. Poskytujete samostatnú žiadosť o prenájom, zhromažďujete osobné a finančné dokumenty pre svoje záznamy a prejdete na podmienky nájomnej zmluvy s novými nájomníkmi.
Dokončenie s úradom pre bývanie
Akonáhle ste identifikovali nájomcu oddielu 8, aby ste vyplnili svoje voľné miesto, vyplňte formulár Žiadosť o schválenie nájmu. Formulár spolu s nájomnou zmluvou zašlite na bytový úrad § 8 nájomcu. Kontroluje a schvaľuje nájom a plánuje kontrolu nájmu. Orgán môže pred premiestnením skontrolovať niekoľkokrát, aby ste sa uistili, že ste vykonali všetky potrebné opravy. Úrad vám môže poskytnúť kontrolný zoznam pred inšpekciou, ktorý vám umožní stanoviť položky pred formálnou kontrolou.