Obsah:
Trhová hodnota pozemku môže mať dva rôzne významy. Z pohľadu majiteľa domu môže odkazovať na hodnotu pozemku, na ktorom sa nachádza váš dom. V prípade komerčného majetku je hodnota pozemku funkciou nájomného, ktoré možno na pozemku zbierať. Je tiež potrebná na výpočet odpisov pre investorov, pretože môžete odpisovať iba hodnotu majetku zníženú o hodnotu pozemkov.
krok
Určite hodnotu nájmu pozemku. To je hodnota poplatku nájomcovia sú ochotní zaplatiť za právo obsadiť pozemku stránky.
krok
Určite pozemkové dane za nehnuteľnosť. Pozrite sa na predchádzajúce záznamy tým, že pôjdete do krajského daňového úradu zberateľa v krajine, v ktorej sa nachádza nehnuteľnosť v.
krok
Požiadajte svojho realitného makléra o mieru kapitalizácie pre vašu oblasť. Táto sadzba je úplne určená trhom.
krok
Vypočítajte trhovú hodnotu pozemku. Odpočítajte pozemkové dane od hodnoty nájomného pozemku a vydelte sadzbou kapitalizácie.
krok
Prenájom odhadcu. Hodnotiteľ často určuje základ nákladov pre výpočet odpisov pre investorov do nehnuteľností. Odhadca vám poskytne odhad ceny pozemku a pozemku na pozemku.
krok
Získať hodnoty pozemkov pre iné nehnuteľnosti uvedené vo vašej oblasti. Pozrite sa na cenové ponuky pre domácnosti vo vašej oblasti, alebo choďte do svojho daňového úradu, aby ste sa pýtali na výpisy z daňového záložného práva. Ak existujú vo vašej oblasti nejaké, môžete použiť odhadovanú hodnotu pozemku poskytnutú krajským správcom dane ako zástupcu.