Obsah:
Podľa amerického sčítania ľudu Bureau, tam bolo 116,000 dodávateľa-postavený, jeden-rodinné domy začali v roku 2016, s mediánom zmluvnú cenu $ 252,000. Avšak, pre 2018, priemerné náklady na výstavbu domu je 284.425 dolárov, podľa nedávneho článku Home Advisor. Rôzne faktory ovplyvňujú, koľko môžete očakávať, že zaplatíte za výstavbu domu, ako je umiestnenie, materiály a samozrejme nepredvídané výdavky. Budovanie domu od základov vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť ho vašim špecifickým potrebám a sympatiám, ale nie je to ani ľahký záväzok. Našťastie, aby sme vám pomohli získať predstavu o tom, čo by vás mohlo stáť stavať dom, mnohí dodávatelia ponúkajú bezplatné konzultácie a majú interaktívne kalkulačky nákladov, ako aj informatívne články na svojich webových stránkach, aby ste mohli začať.
Hlavné náklady na výstavbu domu
Keď plánujete stavať dom, musíte zvážiť každý malý detail, ktorý by ste chceli mať nový domov. Všeobecne platí, že kuchyne a kúpeľne sú najnákladnejšie miestnosti stavať v dome. Vzhľadom k tomu, tieto izby majú viac detailov a funkcií, ako sú inštalatérske armatúry, cabinetry a countertops, môžete ľahko nájsť sami nad rozpočtu, ak nie ste opatrní. Po kuchyni a kúpeľni, približne jedna tretina nákladov na výstavbu domov pôjde na výstavbu kostí domu. Medzi tieto potrebné stavebné prvky patria okná, drevené rámy, dvere, vonkajšie steny a zastrešenie.
Budete tiež musieť faktor práce práce na vaše náklady na výstavbu nového domova. Práca, ktorá ide do domácej základne, exteriérových úprav a inštalácie veľkých systémov, môže stáť až 1500 dolárov za rámovanie, na viac ako 85 000 dolárov na dokončenie interiéru v závislosti od zložitosti projektu. Váš dodávateľ bude schopný ďalej vysvetliť, ako sa tieto náklady pre vašu konkrétnu budovu rozpadajú, pretože náklady na novú výstavbu sa často líšia. Stojí za zmienku, že tieto náklady, výkop a položenie základne pre bývanie sa zvyčajne líšia v nákladoch najviac. Aj keď môžete dostať jeden odhad na mieste výkopu a nadácie, staviteľ nebude naozaj poznať konečné náklady, kým sa začne kopať. Nepredvídané prekážky, ako napríklad zlá pôda alebo obrovské balvany, ktoré potrebujú odstránenie, môžu mať veľký vplyv na váš rozpočet.
Ďalšie úvahy
Okrem nepredvídaných výdavkov, ako sú podzemné balvany, ktoré vyžadujú ťažšie vybavenie - a tým aj zvýšenie nákladov na prácu - musíte si byť vedomí ďalších nákladov spojených s výstavbou nového domu. Prenájom architektov alebo dizajnérskych profesionálov môže trvať od 5% do 15% vášho stavebného rozpočtu v závislosti od plánov vášho domova. Váš dodávateľ môže byť schopný navrhnúť niektoré návrhy a plány pre vaše schválenie, a to zvyčajne stojí menej ako prenájom architekta. Akonáhle shell a kosti vášho domova sú kompletné, obrátiť svoju pozornosť na svetlo a inštalatérske prípravky, spotrebiče a vonkajšie vybavenie, ako sú bazény, terasy alebo paluby. Dokonca aj tvar vášho domova má vplyv na váš rozpočet. Domy s viacerými rohmi alebo neobvyklými tvarmi určite zvýšia náklady na výstavbu.
Pri rozhodovaní o budovaní nového domova, robiť si domáce a výskumné spoločnosti, čítať recenzie, ale čo je najdôležitejšie, spýtajte sa veľa otázok. Hoci je cieľom každého z nás, aby bol projekt dokončený v rámci rozpočtu, je lepšie očakávať neočakávané, že budovanie vášho domova snov sa nestane nočnou morou.