Ako predať domov podľa vlastníka vo štáte Washington

Ľudia môžu a robia predávať svoje domovy vo Washingtone bez ich zaraďovania do realitných kancelárií. Vo Washingtone nie sú potrebné žiadne osobitné povolenia ani licencie. Máte právo predať svoj dom na vlastnú päsť, rovnako ako máte právo predať auto na vlastnú päsť. Máte však iné povinnosti, než uvádzanie a predaj domu, a niektoré z nich sú zákonné požiadavky.

Svoj dom môžete predať vo vlastnom štáte Washington.

Príprava domu

krok

Vykonajte potrebné opravy. Kvapkajúci kohútiky, štiepané kúpeľňové svietidlá, unikajúce strechy a podobne vystrašujú kupujúcich. Legálne, budete musieť povedať potenciálnym kupujúcim o rozbité mechanické systémy a ďalšie poškodené alebo zlomené vlastnosti domu, ktoré nie sú ľahko viditeľné, takže je lepšie opraviť všetko, čo môžete. Nemôžete predstierať, že neviete.

krok

Vyčistite a odbrzdite. Odhoďte čokoľvek, čo budete zahodiť, keď sa pohnete, a zbalte a uložte si všetko, čo budete mať so sebou, okrem holých potrieb, vrátane minima nábytku a dekoratérov. Dom sa ukáže lepšie.

krok

Maľovanie hlavný obytný priestor, kuchyňa, chodby a spálňa, aby sa dom iskru. Môžete použiť módne farby, pokiaľ ich koordinujete z miestnosti do miestnosti.

krok

Rozprestrite dvor a predný vchod. Mow, hrany a zasadiť niekoľko kríkov, ak ešte nemáte nejaké. Kupujúci sa bude cítiť vítaný hrniec kvetov v blízkosti dverí.

krok

Dajte si dom hodnotiť profesionálny licencovaný odhadca alebo požiadajte realitného makléra o analýzu trhu. Agenti to urobia za malý poplatok alebo zadarmo.

krok

Nastavte cenu na základe predajných cien blízkych domov rovnakej približnej veľkosti, veku a stavu. Nepoužívajte žiadané ceny alebo počúvajte. Precenenie domu je jednou z najzávažnejších chýb, ktoré môže predávajúci urobiť. Nechajte trochu vykrútiť priestor na vyjednávanie.

Pripravte sa na svoje právne povinnosti

krok

Oboznámte sa so zákonom o spravodlivom bývaní, aby ste sa vyhli neúmyselnej diskriminácii na bývanie, ako to odporúča Domovský trh FSBO. Zákon o spravodlivom bývaní je federálnym zákonom a ako taký sa bude uplatňovať v štáte Washington. Zakazuje diskrimináciu na základe rasy, náboženstva, farby, pohlavia, rodinného stavu, hendikepu alebo národného pôvodu.

krok

Získajte Washington-štát schválený vyhlásenie o zverejnení majetku, vyplňte ho a robiť kópie. Musíte dať kópiu každému, kto sa zmluvne zaviaže kúpiť váš dom, podľa zákonodarného zákona štátu Washington. Aby sa predišlo nedorozumeniam, zvážte, či by ste ich mali pred podpisom kúpnej zmluvy predložiť všetkým vážnym vyhliadkam.

krok

Získajte Washington-štát schválenej kúpnej zmluvy na nehnuteľnosti. Budete potrebovať, keď niekto chce urobiť ponuku. Môžete si ho stiahnuť z webovej stránky, ktorá predáva právne nehnuteľnosti dokumenty alebo kúpiť jeden na v kancelárii zásobovanie obchodu, ktorý nesie štátnu právnu formu.

Trh domu

krok

Pred dom umiestnite nápis "Na predaj". Zahrňte svoje telefónne číslo. Značka trávnika bude jedným z najdôležitejších marketingových nástrojov.

krok

Inzerujte dom na miestnych webových stránkach For-Sale-by-Owner (FSBO) a ak je to možné, uveďte odkaz na webovú stránku fotogalérie, ktorú môžete predať svojmu domu.

krok

Inzerujte v tlačových médiách, ako sú napríklad miestne publikácie FSBO a noviny.