Obsah:
Väčšina hypotekárnych veriteľov a bánk spoliehať na vaše trojmiestne FICO skóre, kreditné skóre, ktoré ukazuje, ako múdro ste spravovali svoje peniaze v minulosti, pri určovaní, či máte nárok na úver na bývanie. Využívajú aj toto skóre pri rozhodovaní o výške úrokovej sadzby, ktorá vám bude účtovaná. V roku 2006 však skóre FICO získalo určitú súťaž vo forme VantageScore, alternatívneho úverového skóre vytvoreného tromi národnými úverovými inštitúciami TransUnion, Experian a Equifax. Vaše VantageScore môže byť v skutočnosti vyššie ako vaše skóre FICO, čo by znamenalo, že by ste mali nárok na lepšiu úrokovú sadzbu, ak by váš veriteľ použil tento model namiesto zavedenejšieho FICO. Presviedčať veriteľov, aby sa spoliehali na novšie skóre, však nie je ľahké.
krok
Objednajte si FICO skóre z troch národných úverových inštitúcií, pretože sa budú mierne líšiť. To nie je zadarmo: Napríklad, TransUnion poplatky $ 14,95 pre FICO skóre. Ak vaše FICO skóre je nízke, pod 620, môžete sa snažiť získať nárok na hypotekárny úver s väčšinou tradičných veriteľov. Ak sú na úrovni 720 alebo vyššej, všeobecne sa kvalifikujete na najnižšie úrokové sadzby. Skóre FICO si môžete objednať prostredníctvom webovej stránky každej kancelárie.
krok
Zavolajte veriteľa hypotéky - môžete nakupovať na toľko, koľko chcete - a vysvetliť, že máte záujem o kúpu domu, ale vaše skóre FICO je nízke. Vysvetlite, že chcete porovnať svoje skóre FICO s VantageScore. Budete potrebovať svojho veriteľa na objednanie tohto skóre vo vašom mene; spotrebitelia nie sú schopní kúpiť si VantageScore z troch kancelárií.
krok
Porovnajte svoje skóre VantageScore a FICO, aby ste zistili, ktorý je vyšší. Ak je váš VantageScore vyšší ako váš FICO - spolieha sa na inú metódu na určenie úverovej bonity dlžníkov - ako by ste sa mali opýtať svojho veriteľa, ak by jeho upisovatelia zvážili spoliehanie sa na VantageScore namiesto tradičnejšieho FICO skóre pri určovaní, či váš úver je dosť dobrý na to, aby sa kvalifikoval na hypotekárny úver a na najnižšie úrokové sadzby.
krok
Zavolajte ostatným veriteľom, ak vaša prvá voľba veriteľa hypotéky alebo banky nebude s VantageScore fungovať. Môže byť ťažké nájsť veriteľa ochotného pracovať výhradne s vaším VantageScore: Väčšina sa stále spolieha na viac zavedený FICO. Môžete však nájsť veriteľa, ktorý je ochotný použiť váš vyšší VantageScore ako zmierňujúci faktor; nenahradí vaše skóre FICO, ale doplní ho, niečo, čo vám môže pomôcť získať nižšiu úrokovú sadzbu.